Инвестиционный объект смешанного назначения в Сансет-Парке

Отличная инвестиционная возможность в престижном районе Сансет-Парк, Бруклин. Этот ухоженный объект смешанного назначения обладает высоким арендным потенциалом, отдельными инженерными коммуникациями и удобной планировкой.

**Характеристики объекта**

• Размер участка: 20 × 100 футов
• Размер здания: 20 × 70 футов
• Этажность: 4 этажа + подвал (всего 5 уровней)
• Год постройки: 2016

**Планировка**

**Первый этаж + подвал**
• Офис общественной организации
• Коммерческое / офисное использование

**2-й этаж**
• Передняя квартира: 2 спальни / 1 гостиная / 1 ванная комната
• Задняя квартира: 2 спальни / 1 гостиная / 1 ванная комната

**3-й этаж**
• Передняя квартира: 2 спальни / 1 гостиная / 1 ванная комната
• Задняя квартира: 2 спальни / 1 гостиная / 1 ванная комната

**4-й этаж**
• Передняя квартира: 2 спальни / 1 гостиная / 1 ванная комната
• Задняя квартира: 2 спальни / 1 гостиная / 1 ванная комната

**Особенности**

• В каждой квартире есть стиральная и сушильная машины
• Отдельные инженерные коммуникации
• Электричество
• Газ
• Отопление
• Горячая вода
• Арендаторы оплачивают собственные коммунальные услуги
• Готово к заселению — ремонт не требуется

**Транспорт и расположение**

• В нескольких минутах ходьбы от линий метро N / R
• Удобный доступ к Манхэттену
• Расположено в оживленном торговом коридоре Сансет-Парка

**Идеально подходит для**

• Инвесторов
• Покупателей по программе обмена 1031
• Владельцев портфелей объектов смешанного назначения

Только для серьезно заинтересованных покупателей. Инвесторы приветствуются.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.