サンセットパーク複合用途投資物件

ブルックリンでも特に人気の高いサンセットパーク地区に位置する、優れた投資機会です。手入れの行き届いたこの複合用途ビルは、各種ユーティリティが分離され、安定した間取りを備えており、高い賃貸収益の可能性があります。

## 物件詳細

• 土地面積：20 × 100フィート
• 建物面積：20 × 70フィート
• 階数：4階建て＋地下室（全5層）
• 築年：2016年

## 間取り

### 1階＋地下室
• コミュニティサービス事務所
• 商業・オフィス用途

### 2階
• 前方アパート：寝室2室／リビングルーム1室／バスルーム1室
• 後方アパート：寝室2室／リビングルーム1室／バスルーム1室

### 3階
• 前方アパート：寝室2室／リビングルーム1室／バスルーム1室
• 後方アパート：寝室2室／リビングルーム1室／バスルーム1室

### 4階
• 前方アパート：寝室2室／リビングルーム1室／バスルーム1室
• 後方アパート：寝室2室／リビングルーム1室／バスルーム1室

## 特徴

• 各アパートに洗濯機・乾燥機を完備
• ユーティリティは各戸別
• 電気
• ガス
• 暖房
• 給湯
• 光熱費は各入居者が負担
• 入居可能な良好な状態で、改装不要

## 交通・立地

• N線・R線の地下鉄駅まで徒歩圏内
• マンハッタンへのアクセス良好
• サンセットパークの賑やかな商業エリアに立地

## 以下の方に最適

• 投資家
• 1031エクスチェンジの購入者
• 複合用途物件のポートフォリオ所有者

真剣なお問い合わせに限ります。投資家の方を歓迎します。

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.