サンセットパーク 混合用途投資物件

ブルックリンの非常に望ましいサンセットパーク地区に位置する優れた投資機会です。この良好に維持された混合用途の建物は、個別の公共料金と安定したレイアウトを備えた強力な賃貸ポテンシャルを提供します。

物件詳細
- 土地面積: 20 * 100フィート
- 建物面積: 20 * 70フィート
- 階数: 4階 + 地下（合計5階）
- 建築年: 2016年

レイアウト
1階 + 地下
- コミュニティサービスオフィス
- 商業/オフィス使用

2階
- 前面アパート: 2ベッドルーム / 1リビングルーム / 1バスルーム
- 後面アパート: 2ベッドルーム / 1リビングルーム / 1バスルーム

3階
- 前面アパート: 2ベッドルーム / 1リビングルーム / 1バスルーム
- 後面アパート: 2ベッドルーム / 1リビングルーム / 1バスルーム

4階
- 前面アパート: 2ベッドルーム / 1リビングルーム / 1バスルーム
- 後面アパート: 2ベッドルーム / 1リビングルーム / 1バスルーム

特徴
- 各アパートには洗濯機と乾燥機が含まれています
- 個別の公共料金
- 電気
- ガス
- 暖房
- 温水
- 入居者は自らの公共料金を支払い
- 入居可能な状態 - 改装不要

交通とロケーション
- N / R地下鉄線までの短い距離
- マンハッタンへのアクセスが容易
- サンセットパークの忙しい商業回廊に位置

理想的な対象者
- 投資家
- 1031エクスチェンジ購入者
- 混合用途ポートフォリオ所有者

真剣な問い合わせのみ受け付けます。投資家の方は歓迎です。

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.