선셋 파크 복합용도 투자용 부동산

브루클린에서 가장 선호도가 높은 선셋 파크 지역에 위치한 탁월한 투자 기회입니다. 관리 상태가 우수한 이 복합용도 건물은 별도 공과금 시스템과 안정적인 구조를 갖추고 있어 높은 임대 수익 잠재력을 제공합니다.

부동산 세부 정보

• 대지 규모: 20 × 100피트
• 건물 규모: 20 × 70피트
• 층수: 지상 4층 + 지하층(총 5개 층)
• 준공 연도: 2016년

구조

1층 + 지하층
• 커뮤니티 서비스 사무실
• 상업용 / 사무실 용도

2층
• 전면 아파트: 침실 2개 / 거실 1개 / 욕실 1개
• 후면 아파트: 침실 2개 / 거실 1개 / 욕실 1개

3층
• 전면 아파트: 침실 2개 / 거실 1개 / 욕실 1개
• 후면 아파트: 침실 2개 / 거실 1개 / 욕실 1개

4층
• 전면 아파트: 침실 2개 / 거실 1개 / 욕실 1개
• 후면 아파트: 침실 2개 / 거실 1개 / 욕실 1개

특징

• 각 아파트에 세탁기 및 건조기 구비
• 공과금 별도
• 전기
• 가스
• 난방
• 온수
• 임차인이 공과금 직접 부담
• 즉시 입주 가능한 상태 — 리노베이션 불필요

교통 및 입지

• N / R 지하철 노선까지 가까운 거리
• 맨해튼으로 편리한 이동 가능
• 선셋 파크의 활발한 상업 중심 도로에 위치

추천 대상

• 투자자
• 1031 교환 매수자
• 복합용도 부동산 포트폴리오 소유자

진지한 문의만 받습니다. 투자자 여러분의 문의를 환영합니다.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.