선셋파크 5번가 상업지구 중심부에서 최고의 입지를 갖춘 주상복합 건물을 소유할 수 있는 좋은 기회입니다! 주거용 4세대와 상업용 2개 점포로 구성되어 있으며, 현재 월 임대 수입은 약 16,700달러입니다. 즉각적인 현금 흐름은 물론 상당한 수익 상승 잠재력도 제공합니다. 모든 임차인이 월 단위 임대 계약을 맺고 있어, 새 소유주는 임대료를 조정하고 건물의 잠재 수익을 최대한 실현할 수 있습니다. 대지 크기는 25×100피트이며 건물은 25×65피트 규모이고, 1층은 25×95피트까지 확장되어 있습니다. R선 열차역에서 차로 단 몇 분 거리에 있고, 브루클린 8번가의 활기찬 차이나타운에서도 멀지 않은 이상적인 입지입니다. 탄탄한 주거 수요와 높은 상업 유동 인구를 바탕으로, 브루클린에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에서 높은 투자 수익률과 안정성, 성장성, 장기적 가치를 모두 갖춘 흔치 않은 투자 기회입니다. 아파트는 잔금 지급 및 소유권 이전 시 공실 상태로 인도됩니다.

Great opportunity to own a prime mixed-use building in the heart of Sunset Park's 5th Avenue business district! Featuring 4 residential units and 2 commercial units with a current rent roll of approximately $16,700/month, this property offers immediate cash flow with tremendous upside. All tenants are on a month-to-month basis, the future owner has the flexibility to adjust rents and unlock the property's full income potential. The building sits on a 25x100 lot with a 25x65 building, and the first floor is extended to 25x95. Ideally located just minutes away from the R train and only a short distance from Brooklyn's bustling Chinatown on 8th Avenue. With strong residential demand and high commercial foot traffic, this is a rare investment opportunity that combines high return on investment, stability, growth, and long-term value in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Apartments will be delivered vacant at closing.