Отличная возможность приобрести многофункциональное здание в престижном деловом районе на 5-й авеню в самом центре Сансет-Парка! В здании расположены 4 жилых и 2 коммерческих помещения. Текущий доход от аренды составляет около 16 700 долларов в месяц, что обеспечивает немедленный денежный поток и значительный потенциал для роста. Все договоры аренды заключены помесячно, поэтому новый владелец сможет гибко пересмотреть арендные ставки и полностью реализовать доходный потенциал объекта.

Здание расположено на участке размером 25 × 100 футов; размеры здания — 25 × 65 футов, при этом первый этаж расширен до 25 × 95 футов. Удобное расположение: всего в нескольких минутах от линии метро R и недалеко от оживлённого китайского квартала Бруклина на 8-й авеню.

Высокий спрос на жильё и интенсивный поток посетителей коммерческих помещений делают это редкой инвестиционной возможностью, сочетающей высокую доходность, стабильность, потенциал роста и долгосрочную ценность в одном из самых востребованных районов Бруклина. На момент закрытия сделки квартиры будут переданы свободными от жильцов.

Great opportunity to own a prime mixed-use building in the heart of Sunset Park's 5th Avenue business district! Featuring 4 residential units and 2 commercial units with a current rent roll of approximately $16,700/month, this property offers immediate cash flow with tremendous upside. All tenants are on a month-to-month basis, the future owner has the flexibility to adjust rents and unlock the property's full income potential. The building sits on a 25x100 lot with a 25x65 building, and the first floor is extended to 25x95. Ideally located just minutes away from the R train and only a short distance from Brooklyn's bustling Chinatown on 8th Avenue. With strong residential demand and high commercial foot traffic, this is a rare investment opportunity that combines high return on investment, stability, growth, and long-term value in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Apartments will be delivered vacant at closing.