הזדמנות מצוינת לרכוש בניין מעורב שימושים מובחר בלב אזור העסקים של השדרה החמישית בסאנסט פארק! בנכס 4 יחידות מגורים ו־2 יחידות מסחריות, עם הכנסות שכירות נוכחיות של כ־16,700 דולר בחודש — תזרים מזומנים מיידי לצד פוטנציאל משמעותי להשבחה. כל השוכרים משלמים על בסיס חודשי, כך שלבעלים העתידיים תהיה גמישות לעדכן את דמי השכירות ולממש את מלוא פוטנציאל ההכנסה של הנכס. הבניין ניצב על מגרש בגודל 25×100 רגל, שטח הבניין הוא 25×65 רגל, והקומה הראשונה מורחבת ל־25×95 רגל. המיקום אידיאלי — דקות ספורות בלבד מתחנת הרכבת R ובמרחק קצר מצ'יינהטאון התוססת של ברוקלין, בשדרה השמינית. עם ביקוש חזק למגורים ותנועת הולכי רגל ערה באזור המסחרי, זוהי הזדמנות השקעה נדירה המשלבת תשואה גבוהה, יציבות, צמיחה וערך לטווח ארוך באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין. הדירות יימסרו פנויות במועד השלמת העסקה.

Great opportunity to own a prime mixed-use building in the heart of Sunset Park's 5th Avenue business district! Featuring 4 residential units and 2 commercial units with a current rent roll of approximately $16,700/month, this property offers immediate cash flow with tremendous upside. All tenants are on a month-to-month basis, the future owner has the flexibility to adjust rents and unlock the property's full income potential. The building sits on a 25x100 lot with a 25x65 building, and the first floor is extended to 25x95. Ideally located just minutes away from the R train and only a short distance from Brooklyn's bustling Chinatown on 8th Avenue. With strong residential demand and high commercial foot traffic, this is a rare investment opportunity that combines high return on investment, stability, growth, and long-term value in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Apartments will be delivered vacant at closing.