サンセットパークの5番街商業地区の中心に位置する、好立地の複合用途ビルを所有できる絶好の機会です！住居4戸と店舗2戸を備え、現在の賃料収入は月額約16,700ドル。購入後すぐに収益が得られるうえ、大きな収益向上の可能性も秘めています。テナントはいずれも月単位の賃貸契約のため、新たなオーナーは柔軟に賃料を見直し、物件の収益力を最大限に引き出せます。敷地は25×100フィート、建物は25×65フィートで、1階部分は25×95フィートまで増築されています。R線の駅までわずか数分、ブルックリンの活気あふれる8番街のチャイナタウンにもほど近い理想的な立地です。住宅需要が堅調で、商業エリアの人通りも多いこの物件は、ブルックリン屈指の人気エリアにおいて、高い投資収益率、安定性、成長性、長期的な資産価値を兼ね備えた希少な投資機会です。決済時に住戸はすべて空室で引き渡されます。

Great opportunity to own a prime mixed-use building in the heart of Sunset Park's 5th Avenue business district! Featuring 4 residential units and 2 commercial units with a current rent roll of approximately $16,700/month, this property offers immediate cash flow with tremendous upside. All tenants are on a month-to-month basis, the future owner has the flexibility to adjust rents and unlock the property's full income potential. The building sits on a 25x100 lot with a 25x65 building, and the first floor is extended to 25x95. Ideally located just minutes away from the R train and only a short distance from Brooklyn's bustling Chinatown on 8th Avenue. With strong residential demand and high commercial foot traffic, this is a rare investment opportunity that combines high return on investment, stability, growth, and long-term value in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Apartments will be delivered vacant at closing.