נכס השקעה לשימושים מעורבים בסאנסט פארק

הזדמנות השקעה מצוינת הממוקמת בשכונת סאנסט פארק המבוקשת מאוד בברוקלין. בניין זה, המתוחזק היטב, מציע פוטנציאל שכירות גבוה, עם מערכות שירות נפרדות ותכנון יציב.

פרטי הנכס

• גודל המגרש: 20 × 100 רגל
• גודל הבניין: 20 × 70 רגל
• קומות: 4 קומות + מרתף (סה״כ 5 מפלסים)
• שנת בנייה: 2016

תכנון

קומת קרקע + מרתף
• משרד לשירותים קהילתיים
• שימוש מסחרי / משרדי

קומה 2
• דירה קדמית: 2 חדרי שינה / סלון 1 / חדר רחצה 1
• דירה אחורית: 2 חדרי שינה / סלון 1 / חדר רחצה 1

קומה 3
• דירה קדמית: 2 חדרי שינה / סלון 1 / חדר רחצה 1
• דירה אחורית: 2 חדרי שינה / סלון 1 / חדר רחצה 1

קומה 4
• דירה קדמית: 2 חדרי שינה / סלון 1 / חדר רחצה 1
• דירה אחורית: 2 חדרי שינה / סלון 1 / חדר רחצה 1

מאפיינים

• בכל דירה מכונת כביסה ומייבש
• מערכות שירות נפרדות
• חשמל
• גז
• חימום
• מים חמים
• השוכרים משלמים את חשבונות השירותים שלהם
• מוכן למעבר — אין צורך בשיפוץ

תחבורה ומיקום

• מרחק קצר מקווי הרכבת התחתית N ו־R
• גישה נוחה למנהטן
• ממוקם בציר מסחרי מרכזי ושוקק בסאנסט פארק

מתאים במיוחד עבור

• משקיעים
• רוכשים במסגרת החלפת 1031
• בעלי תיקי נכסים לשימושים מעורבים

פניות רציניות בלבד. משקיעים מוזמנים.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.