5813 ו־5815 שדרה 6, ברוקלין, ניו יורק 11220

חבילת נכסי השקעה מעורבים למגורים ולמסחר בסאנסט פארק

הזדמנות השקעה מצוינת הממוקמת בשכונת סאנסט פארק המבוקשת מאוד בברוקלין. שני בניינים מעורבים למגורים ולמסחר, המתוחזקים היטב ומוצעים כחבילה, עם פוטנציאל שכירות גבוה ופריסה יציבה.

פרטי הנכס (לכל בניין)

• גודל המגרש: 20 × 100 רגל
• גודל הבניין: 20 × 70 רגל
• קומות: 4 קומות + מרתף (סה״כ 5 מפלסים)
• שנת בנייה: 2016

פריסה (לכל בניין)

קומת קרקע + מרתף
• משרד לשירותים קהילתיים
• שימוש מסחרי / משרדי

קומה 2
• דירה קדמית: 2 חדרי שינה / סלון 1 / חדר רחצה 1
• דירה אחורית: 2 חדרי שינה / סלון 1 / חדר רחצה 1

קומה 3
• דירה קדמית: 2 חדרי שינה / סלון 1 / חדר רחצה 1
• דירה אחורית: 2 חדרי שינה / סלון 1 / חדר רחצה 1

קומה 4
• דירה קדמית: 2 חדרי שינה / סלון 1 / חדר רחצה 1
• דירה אחורית: 2 חדרי שינה / סלון 1 / חדר רחצה 1

מאפיינים

• בכל דירה יש מכונת כביסה ומייבש
• שירותים נפרדים (חשמל, גז, חימום ומים חמים)
• הדיירים משלמים עבור השירותים שלהם
• מוכן למעבר — אין צורך בשיפוץ

תחבורה ומיקום

• מרחק קצר מקווי הרכבת התחתית N ו־R
• גישה נוחה למנהטן
• ממוקם בציר המסחרי המרכזי והעמוס של סאנסט פארק

מתאים במיוחד עבור

• משקיעים
• רוכשים במסגרת החלפת 1031
• בעלי תיקי נכסים מעורבים למגורים ולמסחר

פניות רציניות בלבד. משקיעים מוזמנים.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.