5813・5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220

サンセットパーク地区 混合用途投資物件パッケージ

ブルックリンで非常に人気の高いサンセットパーク地区に位置する、優れた投資機会です。適切に管理された混合用途建物2棟をパッケージで販売。高い賃貸需要と安定したレイアウトを備えています。

物件詳細（各建物）

• 敷地面積：20 × 100フィート
• 建物面積：20 × 70フィート
• 階数：4階建て＋地下室（全5層）
• 築年：2016年

間取り（各建物）

1階＋地下室
• コミュニティサービス事務所
• 商業・オフィス用途

2階
• 前方アパート：寝室2室／リビングルーム1室／バスルーム1室
• 後方アパート：寝室2室／リビングルーム1室／バスルーム1室

3階
• 前方アパート：寝室2室／リビングルーム1室／バスルーム1室
• 後方アパート：寝室2室／リビングルーム1室／バスルーム1室

4階
• 前方アパート：寝室2室／リビングルーム1室／バスルーム1室
• 後方アパート：寝室2室／リビングルーム1室／バスルーム1室

特徴

• 各アパートに洗濯機・乾燥機を完備
• 電気、ガス、暖房、給湯は各戸別契約
• 光熱費は入居者が負担
• 即入居可能な状態で、改修工事不要

交通・立地

• N線・R線の地下鉄駅まで近距離
• マンハッタンへのアクセス良好
• サンセットパークの活気ある商業通りに立地

こんな方に最適

• 投資家
• 1031エクスチェンジ購入者
• 混合用途物件ポートフォリオの所有者

真剣なお問い合わせのみ受け付けます。投資家歓迎。

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.