5813 & 5815 6th Ave, ブルックリン, NY 11220 サンセットパーク 複合用途 投資物件パッケージ

非常に需要のあるブルックリンのサンセットパーク地区に位置する優れた投資機会です。強い賃貸潜在能力と安定したレイアウトを提供する2棟の良好に維持された複合用途ビルがパッケージとして提供されています。

物件詳細（各ビル）
- 土地面積：20 * 100 ft
- 建物面積：20 * 70 ft
- 階数：4階 + 地下（合計5階）
- 建築年：2016年

レイアウト（各ビル）
1階 + 地下
- コミュニティサービスオフィス
- 商業 / オフィス用途

2階
- 前方アパート：2ベッドルーム / 1リビングルーム / 1バスルーム
- 後方アパート：2ベッドルーム / 1リビングルーム / 1バスルーム

3階
- 前方アパート：2ベッドルーム / 1リビングルーム / 1バスルーム
- 後方アパート：2ベッドルーム / 1リビングルーム / 1バスルーム

4階
- 前方アパート：2ベッドルーム / 1リビングルーム / 1バスルーム
- 後方アパート：2ベッドルーム / 1リビングルーム / 1バスルーム

特徴
- 各アパートには洗濯機と乾燥機が含まれています
- 別々の公共料金（電気、ガス、暖房、温水）
- テナントは自分の公共料金を支払います
- 入居条件 - 改装不要

交通 & ロケーション
- N / R地下鉄ラインまでの短距離
- マンハッタンへのアクセスが簡単
- サンセットパークの賑やかな商業回廊に位置

理想的な対象
- 投資家
- 1031交換購入者
- 複合用途ポートフォリオの所有者

真剣な問い合わせのみ。投資家歓迎。

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.