5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220

선셋 파크 복합용도 투자 부동산 패키지

브루클린에서 가장 선호도가 높은 선셋 파크 지역에 위치한 탁월한 투자 기회입니다. 관리 상태가 양호한 복합용도 건물 2채를 패키지로 매각하며, 높은 임대 수익 잠재력과 안정적인 임대 구성을 제공합니다.

부동산 세부 정보 (각 건물)

• 대지 규모: 20 × 100피트
• 건물 규모: 20 × 70피트
• 층수: 지상 4층 + 지하층 (총 5개 층)
• 준공 연도: 2016년

구성 (각 건물)

1층 + 지하층
• 지역사회 서비스 사무실
• 상업용 / 사무실 용도

2층
• 전면 아파트: 침실 2개 / 거실 1개 / 욕실 1개
• 후면 아파트: 침실 2개 / 거실 1개 / 욕실 1개

3층
• 전면 아파트: 침실 2개 / 거실 1개 / 욕실 1개
• 후면 아파트: 침실 2개 / 거실 1개 / 욕실 1개

4층
• 전면 아파트: 침실 2개 / 거실 1개 / 욕실 1개
• 후면 아파트: 침실 2개 / 거실 1개 / 욕실 1개

특징

• 각 아파트에 세탁기 및 건조기 구비
• 전기, 가스, 난방, 온수 등 공과금이 각각 분리되어 있음
• 임차인이 공과금을 직접 부담
• 즉시 입주 가능한 상태 — 개보수 불필요

교통 및 위치

• N / R 지하철 노선까지 가까운 거리
• 맨해튼으로 이동이 편리함
• 선셋 파크의 번화한 상업 지구에 위치

적합한 대상

• 투자자
• 1031 교환 매수자
• 복합용도 부동산 포트폴리오 보유자

진지한 문의만 받습니다. 투자자 환영.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.