393 President Street este o casă înșiruită din Brooklyn, plină de caracter, cu 4–5 dormitoare și 2,5 băi, o fațadă reîmprospătată cu mult gust și o amplasare retrasă pe o stradă liniștită, lungă de un singur cvartal, în Carroll Gardens, aproape de Park Slope și de zona de pe malul apei din Gowanus, aflată în plină transformare — „Mica Veneție” a Brooklynului — cu proiecte noi captivante, restaurante, galerii și facilități de cartier. Profitați de ocazie cât încă mai puteți!

Locuită de proprietarii-artiști, care au îngrijit această casă timp de peste 50 de ani, locuința încântătoare are cărămidă aparentă, tavane din tablă presată cu model, podele din lemn cu scânduri late, o scară cu baluștri întorși, lambriuri decorative, obiecte sanitare vintage, fermecător de neobișnuite, o sobă Garland și o curte adâncă în spatele casei.

Aduceți-vă viziunea și antreprenorul pentru a o moderniza și a o transforma în casa dumneavoastră.

Adevărata atracție este lumina extraordinară și senzația de spațiu deschis de la ultimul etaj. Odinioară atelierul de creație al proprietarului, acesta a fost transformat recent într-un spațiu aerisit, scăldat în soare, în stil loft, cu un luminator uriaș deasupra și alte luminatoare pe hol și în baie. Podelele din lemn, șlefuite recent, sporesc senzația de spațiu. Compartimentarea flexibilă permite amenajarea a până la trei dormitoare la acest nivel, inclusiv un dormitor principal, și încă două la etajul intermediar, sub rezerva aprobărilor aplicabile.

Expunerea sudică luminează camerele din față, în timp ce clădirile joase din est oferă priveliști deschise asupra grădinilor. În spate, grădina privată, plină de verdeață, a fost amenajată recent de Brooklyn Garden Club, cu o alee nouă din dale de piatră și un frumos amestec de hortensii, buxus, heuchere, ferigi, plante veșnic verzi și plante perene cu flori. Toate ferestrele din spate dau acum spre această grădină încântătoare, oferind priveliști verzi și luminoase din întreaga casă. O arcadă împletită, cu un aer jucăuș, adaugă farmec, iar zidul înalt de lângă extinderea renovată a școlii P.S. 32 oferă un nivel neobișnuit de intimitate. O fereastră cu vitraliu din sticlă fațetată și un mic spațiu încântător pentru plante, lângă treptele de la intrare, completează decorul.

În prezent, casa este configurată cu o bucătărie principală și 2,5 băi. Cel mai recent, a fost folosită ca locuință pe două niveluri, cu un studio care ocupă întregul etaj superior și este dotat cu o chiuvetă mare, precum și cu un subsol cu înălțime completă, spațiu de depozitare, atelier, instalații tehnice și spălătorie. Clasificată legal ca proprietate cu trei unități locative, oferă posibilități de locuire de către proprietar, obținere de venituri din chirii sau transformare într-o locuință unifamilială.

Potrivit PropertyShark, clădirea măsoară 20 × 45 de picioare și se află pe un teren de 20 × 100 de picioare, având aproximativ 2.700 de picioare pătrate deasupra nivelului solului. Subsolul, cu o suprafață de aproximativ 900 de picioare pătrate, oferă spațiu suplimentar, iar FAR-ul menționat indică o suprafață totală de planșeu permisă de până la aproximativ 4.000 de picioare pătrate, sub rezerva verificării independente a reglementărilor de zonare, a aspectelor arhitecturale și a documentelor DOB.

O casă înșiruită din Brooklyn cu adevărat aparte, cu lumină remarcabilă, posibilități creative și un loc privilegiat pentru a urmări una dintre cele mai captivante transformări de cartier din Brooklyn. 393 President Street se află la mai puțin de două cvartale de stația Smith St a liniilor F/G, la trei cvartale și jumătate de stația Union Street a liniei R, la 10 minute de mers pe jos de Whole Foods și la numai 7 minute de mers pe jos de viitorul Union Market, care se va deschide la 499 President St.

Dimensiunile proprietății, posibilitatea amenajării dormitoarelor, utilizările permise și posibilitățile de extindere trebuie verificate independent.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.