Bine ați venit la 130 Dean Street, o clădire din piatră brună, cu o lățime de 21 de picioare, renovată integral, situată în districtul istoric Boerum Hill, pe una dintre cele mai râvnite străzi ale cartierului. Configurată în prezent ca patru apartamente de închiriat, fiecare cu un dormitor și jumătate, această clădire bine întreținută oferă o investiție solidă, gata de exploatare, sau flexibilitatea de a fi reconfigurată ca un duplex spațios pentru proprietar, cu două apartamente generatoare de venit, ca două duplexuri suprapuse sau ca o locuință unifamilială spațioasă. Proprietatea este amplasată pe un lot de 100 de picioare și dispune de o grădină de 1.000 de picioare pătrate, orientată spre sud, o terasă în față și o terasă privată la etajul al doilea. Din holul de la etajul al patrulea, o scară în spirală duce pe acoperiș, unde există un potențial extraordinar pentru amenajarea unei terase private personalizate.

Apartamentele sunt bine amenajate și păstrează detalii istorice distincte:

* Apartamentul de la etajul principal: tavane înalte, stucaturi decorative ornamentate, un șemineu funcțional pe lemne, o bucătărie cu zonă de luat masa și electrocasnice Viking, precum și o terasă privată cu vedere spre grădină.
* Apartamentul de la etajul al treilea: oferă o zonă spațioasă de living și dining, iar dormitorul are un șemineu funcțional pe lemne.
* Apartamentul de la ultimul etaj: beneficiază de lumină naturală excelentă și include un șemineu funcțional și o bucătărie dotată cu electrocasnice Viking și Thermador.
* Apartamentul de la nivelul grădinii: include un șemineu decorativ și acces direct la curtea spațioasă din spate.

Clădirea a fost renovată extensiv în 2007, iar instalațiile electrice și sanitare, precum și ferestrele, au fost modernizate în întreaga proprietate. Fațada exterioară a fost restaurată cu grijă în 2012, iar în 2019 a fost instalat un acoperiș nou. Echipamentele tehnice moderne includ un cazan Burnham pe gaz pentru încălzire cu abur și două încălzitoare de apă Rheem pe gaz, cu o capacitate de 40 de galoane fiecare, instalate în 2023. Structura tuturor celor trei șeminee funcționale a fost refăcută, iar coșurile au fost căptușite din nou. Podelele din lemn masiv, cu finisaj bogat, se întind în întreaga clădire, iar la subsol există o zonă comună de spălătorie.

Amplasarea atrăgătoare în Boerum Hill oferă un confort deosebit și acces la cele mai bune restaurante din cartier. Printre localurile preferate ale zonei se numără Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s și altele. Atlantic Avenue, aflată în apropiere, este un paradis pentru cumpărături, cu numeroase buticuri și magazine de design, printre care Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery și Mud Australia. Barclays Center și Brooklyn Bridge Park sunt, de asemenea, în apropiere; accesul la liniile de metrou F/G/A/C/2 este facil, iar stația Citi Bike se află la mică distanță, pe aceeași stradă.

130 Dean Street este o oportunitate unică, de neratat! Memorandumul de prezentare este disponibil la cerere.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.