CA NIMENI ALTUL ÎN COBBLE HILL!
Casa: Spre deosebire de aproape fiecare altă proprietate din Brownstone Brooklyn, această casă unică și retrasă este situată pe un lot inversat. Vino și pleacă după bunul plac, deoarece parcarea ta închisă oferă un loc de parcare permanent. Peretele din spate este accentuat de un mural dramatic în alb și negru realizat de Katie Merz. Spațiul suplimentar de depozitare este foarte convenabil, la fel ca și o priză electrică, ușor adaptabilă ca stație de încărcare rapidă. Măsurând 25 ft. lățime x 45 ft. adâncime, casa este amplasată pe un lot de 100-ft.- adâncime și se întinde pe 4.5 etaje, inclusiv o terasă pe acoperiș care oferă 380 de metri pătrați de spațiu privat și spectaculos în aer liber.
Grădina: Pătrunde prin poarta grădinii, pe un drum pitoresc și verde, trecând pe lângă grădina pe două niveluri, amenajată frumos, unde un al doilea mural realizat de Amelie de Cirfontaine aduce nuanțe de răsărit în spațiul grădinii interioare.
Prezentare generală a interiorului: Casa de oraș se mândrește cu cinci până la șase dormitoare legale și un nivel inferior care oferă o varietate de utilizări, inclusiv seri de film în teatrul Dolby Atmos, proiectat de celebrul arhitect/acoustician John Storyk -- cunoscut pentru proiectarea studiourilor pentru JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys și celebrele Electric Lady Studios ale lui Jimi Hendrix. Există trei băi complete și două băi de serviciu -- chiuvete Duravit și toalete Toto în întreaga casă -- precum și două bucătării.
Aranjamentul: Etajul al doilea este gândit pentru trai relaxat, având trei dormitoare și două băi complete, inclusiv un suite principal mare cu o baie luxoasă en suite care dispune de un duș cu aburi și o cadă de baie Victoria + Albert Barcelona. Alte două dormitoare își împărtășesc cealaltă baie completă; există o mașină de spălat și un uscător pe acest etaj, de asemenea. Etajul al treilea are un design de tip loft cu plan deschis. Bucătăria dispune de un cuptor Miele, plită și mașină de spălat vase; un frigider GE; și o chiuvetă din oțel inoxidabil Franke, personalizată și foarte profundă. O caracteristică unică a bucătăriei este o masă din piatră vulcanică Pyrolave, personalizată, care poate fi folosită pentru luarea mesei informale sau pentru servirea antreurilor. O zonă de dining adjacentă bucătăriei este suficient de mare pentru mesele festive. Spațiul generos al livingului, umplut cu lumină naturală de la o fereastră bay supradimensionată, are un șemineu pe gaz cu un învelți de gresie din marmură. Există o baie de serviciu pe acest etaj și un spațiu de depozitare adânc sub scară. Ultimul zbor de scări duce către un birou/cameră pentru oaspeți retras, care se deschide prin uși din sticlă glisante pe o terasă amenajată supradimensionată cu o pergolă acoperită: un sanctuar pentru muncă sau relaxare. O altă baie de serviciu este convenabil amplasată aici.
Nivelurile inferioare: Foyerul și galeria se alătură unei grădini magice; ușile glisante din sticlă permit un flux perfect pentru divertisment în interior/exterior, simplu sau formal. Cu un al doilea șemineu pe gaz, bucătărie și baie la acest nivel, găzduirea este o plăcere. Două dormitoare și o cameră de depozitare mare completează acest etaj. Un nivel mai jos găzduiește sala de cinema, birouri și o cameră de recreere cu uși glisante care se deschid către cel mai jos nivel al grădinii.
Sistemele: Casa de oraș a fost dotată cu atenție cu sisteme moderne pentru a îmbunătăți confortul și funcționalitatea. Grădinile au iluminat încorporat cu tensiune joasă care răspunde la senzori de lumină, cu robinete de grădină plasate strategic (gândiți-vă la: sistem de irigație). Sistemul de încălzire al casei este alimentat de două boilere cu gaz energetic eficient Prestige/Triangle Tube care deservesc 13 zone, iar fiecare unitate este echipată cu un rezervor de stocare a apei calde. Pentru răcire și încălzirea de rezervă, proprietatea folosește o combinație de sisteme de aer condiționat Fujitsu și Mitsubishi, inclusiv trei compresoare Fujitsu, un compresor Mitsubishi și 14 unități de aer pentru controlul optim al climei. Terasa de pe acoperiș a fost de asemenea dotată cu o linie de picurare controlată de aplicație care accesează toate plantările și se ajustează automat la schimbările vremii.
Punând totul împreună: Renovată în 201

AN EXTRAORDINARY HOME AND OPPORTUNITY & JUST REDUCED IN PRICE. SHOWINGS HAVE BEGUN! PLEASE CONTACT ME FOR AN APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renov