362 Atlantic Avenue este o proprietate mixtă bine situată, poziționată pe un tronson principal al Atlantic Avenue, în inima Boerum Hill, unul dintre cele mai active și dorite coridoare comerciale din Brooklyn. Înconjurată de un amestec puternic de retail bine stabilit, restaurante și facilități de cartier, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excelentă, trafic pietonal constant și acces imediat la centrul Brooklyn-ului, Brooklyn Heights, Cobble Hill și multiple linii de transport.

Clădirea cu trei etaje se întinde pe aproximativ 3,020 de metri pătrați, având patru apartamente rezidențiale de-a lungul celor două spații comerciale la parter și se află pe un teren de 25' x 80', cu aproximativ 6,000 de metri pătrați construiți oferind un potențial semnificativ de extindere sau redezvoltare. Chiria actuală totalizează aproximativ $182,220 pe an, cu un potențial propus de $258,000 pe an, reflectând atât stabilitatea existentă, cât și clarul potențial de adăugare a valorii.

362 Atlantic Avenue prezintă o oportunitate rară de a achiziționa un activ mixt cu unități rezidențiale pe piața liberă, un spațiu comercial foarte dorit și un potențial de dezvoltare pe termen lung într-unul dintre cele mai bine stabilite și performante cartiere din Brooklyn. Vă rugăm să solicitați un set detaliat de informații.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.