446 State Street este o frumoasă casă de tip townhouse, cu o lățime de 22 de picioare și 4 etaje, construită în anii 1840, care este configurată cu un duplex cu grădină pentru proprietar, un apartament pe toată lățimea etajului al treilea și o suită pentru oaspeți la ultimul etaj. Caracterul istoric și detaliile casei rămân intacte, inclusiv scara originală, șemineul de pe etajul de primire și pardoseala din parchet. La nivelul grădinii, o cameră de soare dă spre o curte mare și peretele lateral al clădirii 76 Nevins Street.

446 State Street este oferită singură pentru 3,5 milioane de dolari sau împreună ca pachet cu 76 Nevins Street pentru 7 milioane de dolari. Asamblarea prezintă o oportunitate rară de a achiziționa două townhouse-uri adiacente cu un potențial de dezvoltare excepțional în inima Boerum Hill. Cu proprietate combinată, ușile ar putea fi introduse pe latura clădirii 76 Nevins Street pentru a oferi acces direct în curtea din spate a clădirii 446 State Street, așa cum este ilustrat aici, permițând o gamă largă de utilizări comerciale și rezidențiale.

446 State Street este situată convenabil în inima Brownstone Brooklyn. Restaurantele, cafenelele, boutique-urile, sălile de muzică și alte facilități renumite din Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope și Downtown Brooklyn sunt foarte aproape. Pentru o navetă rapidă către Manhattan și restul orașului, trenurile 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B și D, precum și LIRR sunt aproape, la Atlantic Terminal. Veniți să vedeți această oportunitate rară de a crea casa de vis unică sau un proiect de investiții. Vizionările se fac doar cu programare prealabilă.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.