137 Nevins Street prezintă o oportunitate rară de utilizare mixtă în inima Boerum Hill/Cobble Hill, oferind flexibilitatea atât a veniturilor rezidențiale, cât și a potențialului comercial într-unul dintre cele mai căutate coridoare din Brooklyn. Această proprietate de două familii cu un component comercial îmbină caracterul clasic al Brooklyn-ului cu un potențial ridicat pentru investitori, utilizatori finali sau antreprenori care caută un mediu de lucru/locuit.

Înt întreaga clădire a trecut printr-o renovare completă și fiecare unitate are 2 dormitoare și 1 baie, cu mașină de spălat și uscător în unitate; balcon, mașină de spălat vase și electrocasnice complet noi, iar a doua unitate are 2 dormitoare și 2 băi, cu terasă și lumină naturală.

Proprietatea dispune de un spațiu comercial la parter ideal pentru retail boutique, birouri, wellness, galerie, cafenea sau utilizare creativă, în timp ce unitățile rezidențiale de deasupra oferă potențial de venit stabil sau flexibilitate în ocuparea de către proprietar. Având o prezență excelentă pe stradă și un trafic constant de pietoni în vecinătate, componenta comercială beneficiază de energia și creșterea din jurul Nevins Street și a Atlantic Avenue din apropiere.

Situată la câteva momente de centrul Brooklyn-ului, Boerum Hill, Cobble Hill și Carroll Gardens, proprietatea este înconjurată de restaurante apreciate, cafenele, buticuri și opțiuni de transport major, inclusiv hub-ul Atlantic Terminal și mai multe linii de metrou.

Indiferent dacă sunteți un investitor în căutarea aprecierii pe termen lung, un dezvoltator care explorează potențialul de reproiectare sau un utilizator-proprietar în căutarea unui activ mixt în Brooklyn, 137 Nevins Street oferă o combinație convingătoare de locație, versatilitate și potențial de generare a veniturilor.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.