O casă tip townhouse rară, cu o lățime de 6 metri, situată pe un bloc luminos cu parc

Situată pe unul dintre cele mai largi cvartale cu parc din cartier, această excepțională casă tip townhouse, cu o lățime de 6 metri, oferă o oportunitate rară de a crea o locuință minunată, cu dimensiuni remarcabile, păstrând în același timp apartamente generatoare de venituri.

Cu proporțiile sale generoase, tavanele înalte, caracterul arhitectural original, grădina privată orientată spre sud, multiplele deschideri și amprenta neobișnuit de largă, casa deține toate calitățile care definesc casele tip townhouse cu adevărat speciale din New York. Configurația actuală oferă, de asemenea, o flexibilitate extraordinară pentru un proprietar care își dorește libertatea unei locuințe private substanțiale, cu avantajul suplimentar al veniturilor din chirii.

Casa poate fi predată liberă, cu excepția unei unități cu chirie stabilizată situate în partea din spate a etajului al treilea, al cărei chiriaș și-a exprimat interesul pentru o compensație în vederea eliberării locuinței.

Locuința principală ocupă nivelurile salonului și grădinii, formând un triplex spațios și elegant, care trece firesc de la spațiile formale pentru primirea oaspeților la zonele private și grădina din exterior.

Nivelul grădinii este deosebit de primitor, cu o bucătărie frumos renovată, centrată în jurul unui bar generos pentru micul dejun și echipată cu aparatură din oțel inoxidabil. O sufragerie sofisticată, încadrată de un șemineu decorativ și mobilier încastrat realizat la comandă, se deschide, printr-un perete de uși glisante din sticlă, către grădina privată orientată spre sud — o prelungire idilică a spațiului de locuit și un lux rar în oraș.

Un living separat, cu un alt șemineu decorativ, amplifică senzația de amploare și grandoare. Tot la acest nivel se află un dormitor cu baie completă proprie și acces direct la grădină, precum și o baie completă suplimentară.

La etaj, nivelul salonului este definit de tavane de aproape 3,7 metri și de o senzație extraordinară de spațiu. Dormitorul principal beneficiază de propria baie, dotată cu duș închis cu sticlă, lavoar dublu și mașină de spălat și uscător. La un al doilea dormitor, excepțional de spațios, se ajunge printr-un birou dedicat și o toaletă adiacentă, oferind o suită flexibilă care poate găzdui cu ușurință oaspeți sau poate servi drept un elegant spațiu de lucru de acasă.

Subsolul nefinisat oferă un spațiu suplimentar considerabil pentru depozitare și utilități, cu acces atât din grădină, cât și de sub treptele exterioare. Amprenta sa generoasă oferă numeroase posibilități pentru sporirea funcționalității casei și susținerea locuințelor închiriate de la etajele superioare.

Etajele superioare cuprind încă patru locuințe, creând o componentă atractivă de venituri fără a compromite grandoarea și intimitatea triplexului proprietarului.

Acestea includ:

- o garsonieră orientată spre sud, cu chirie stabilizată;
- un duplex generos, cu două dormitoare și o baie și jumătate;
- o locuință elegantă cu un dormitor și terasă privată;
- o locuință excepțională, care ocupă întregul ultim etaj, cu două dormitoare și două băi.

Rezultatul este o casă tip townhouse neobișnuit de versatilă: o locuință privată substanțială, cu dimensiunile și caracterul necesare pentru a deveni un cămin cu adevărat excepțional, completată de un flux de venituri existent și de multiple posibilități pentru configurări viitoare.

Pentru cei care caută combinația rară dintre lățime, volum, spațiu exterior, prezență arhitecturală și potențial investițional, aceasta este o oportunitate extraordinară de a achiziționa o casă tip townhouse într-un cadru râvnit, pe un cvartal cu parc.

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.