1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

CÂȘTIGĂTOAREA PREMIULUI LUCY G. MOSES PENTRU CONSERVARE 2022

CASA JOHN DWIGHT – TRECUTUL ESTE PROLOGUL

ACUM REDUSĂ CU APROAPE 1.000.000 $

Urmând modelul biroului McKim, Mead & White, această casă a fost construită în 1890, în stil neorenascentist, de arhitectul Frank Hill Smith pentru John Dwight. A fost ridicată în perioada Epocii de Aur (între 1875 și 1900 sau 1910) și finanțată din imperiul său al bicarbonatului de sodiu, Arm and Hammer. Acest produs a dominat piața începând din 1873 și este încă popular astăzi. Frank Hill Smith a fost și pictor și a colaborat cu William Morris Hunt în anii 1880, fapt care poate explica preocuparea sa pentru designul interior și culoare, reflectată în casa pe care o vedem astăzi.

RENOVARE ISTORICĂ DISTINSĂ CU PREMII

În perioada deținerii de un deceniu, actualii proprietari l-au angajat pe ilustrul arhitect Samuel G. White, strănepotul lui Stanford White, pentru a restaura elementele de design interior și planul original al acestei case. Misiunea practicii arhitecturale diverse a lui White este definită ca „îmbinarea restaurării istorice și a reutilizării adaptive cu designuri noi și contexte istorice”, iar această casă a oferit cadrul perfect. Printre numeroasele sale proiecte, White a modernizat Astor Court al lui Stanford White din Rhinebeck, urmând o filozofie similară. Astor Court a fost construit inițial pentru John Jacob Astor IV și inspirat de Marele Trianon de la Versailles.

CASĂ DE COLȚ CU O LUMINĂ EXCEPȚIONALĂ

Deoarece casele urbane din New York tind să fie alăturate unele de altele, orientate spre nord și sud, găsirea unei case de colț cu lumină pe trei laturi este extrem de rară.

Această casă este orientată spre vest, sud și est, are seturi de ferestre pătrate imense și cinci camere de colț impresionante. Numeroasele ferestre de pe latura lungă a casei inundă interiorul cu o cantitate excepțională de lumină. Luminii abundente i se adaugă patru camere ovale pe latura lungă a clădirii, prevăzute, de asemenea, cu seturi impresionante de ferestre.

În total, casa dispune de 52 de ferestre mari, un număr extraordinar. Puține case sunt atât de avantajate de această cantitate de lumină naturală.

COMPARTIMENTARE

Subsol
Aproximativ 2.540 ft²
Patru camere de depozitare
Pivniță pentru vinuri
Cameră pentru gaz/contor
Două spații de depozitare sub trotuar
Spălătorie
Grup sanitar de serviciu
Cameră pentru contoare
Cameră a centralei
Cameră pentru lift/mecanisme
Atelier/cameră de depozitare

Parter
Aproximativ 2.260 ft² interior, 795 ft² exterior
Hol de intrare
Sufragerie
Grup sanitar de serviciu
Coridor
Bucătărie cu zonă de luat masa
Cămară
Bibliotecă
Lift
Intrare cu uși duble (ușă din oțel și ușă din lemn)

Etajul saloanelor
Aproximativ 2.160 ft²
Hol mare
Cameră ovală de lectură + șemineu
Coridor
Cameră din spate
Bibliotecă cu luminator
Lift
Salon + șemineu

Etajul al treilea
Aproximativ 1.665 ft² interior, 495 ft² exterior
Hol mare
Dormitor/birou + șemineu
Terasă
Baie completă
Dormitor oval + șemineu
Lift
Dressing

Etajul al patrulea
Aproximativ 1.665 ft²
Antreu
Dormitor/birou + șemineu
Dressing
Baie completă
Dormitor oval + șemineu
Lift

Etajul al cincilea
Aproximativ 1.665 ft²
Cameră cu luminator
Bucătărie și spălătorie
Dressing
Baie completă
Dormitor/birou + șemineu
Dormitor oval
Lift

Clădire: 25 FT lățime și 92 FT adâncime
Teren: 25 FT lățime și 100 FT adâncime
Camere: 15
Dormitoare: 6
Băi complete: 3
Grupuri sanitare de serviciu: 2
Două bucătării
Două spălătorii
Două seturi de scări
Lift (nefuncțional, poate fi restaurat)(mecanisme originale)

Cu o suprafață interioară brută totală de aproximativ 11.955 ft² (incluzând subsolul de aproximativ 2.540 ft² brut). Suprafața exterioară totală este de aproximativ 1.290 ft²; aceasta include spațiul exterior din față și terasa (suprafața exterioară în ft²

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage