Bine ați venit la una dintre cele mai remarcabile proprietăți brownstone din Central Harlem — o clădire brownstone rară, cu lățimea de 20 de picioare, autorizată legal pentru trei familii, renovată cu mult bun gust și având aproximativ 5.000 de picioare pătrate, unde arhitectura atemporală se îmbină cu un stil de viață modern și sofisticat. Cuprinzând un triplex al proprietarului de aproximativ 3.000 de picioare pătrate, două apartamente generatoare de venituri și o curte privată de aproximativ 1.000 de picioare pătrate, această reședință excepțională oferă o combinație din ce în ce mai rară de lux la cheie, flexibilitate și valoare investițională pe termen lung.

Cu o lățime de 20 de picioare, această clădire brownstone excepțională oferă încăperi generoase, lumină naturală abundentă și un plan spațial amplu, din ce în ce mai rar întâlnit la casele tip townhouse din Manhattan. Spectaculosul triplex al proprietarului, cu o suprafață de aproximativ 3.000 de picioare pătrate, a fost reproiectat cu atenție pentru a îmbina farmecul clasic al unei clădiri brownstone cu finisaje contemporane sofisticate. Printre elementele remarcabile se numără tavanele înalte de 12 picioare, ferestrele supradimensionate, spațiile generoase, cu plan deschis, pentru locuit și primirea oaspeților, precum și finisajele de designer prezente în întreaga locuință.

Ieșiți în propria curte privată de aproximativ 1.000 de picioare pătrate — o oază extraordinară în Manhattan, care extinde armonios spațiul de locuit și este ideală pentru primirea oaspeților, mese în aer liber, grădinărit sau relaxare în deplină intimitate.

Proprietatea include, de asemenea, două apartamente generatoare de venituri, care oferă imediat venituri din chirii. Ambele apartamente pot fi reconfigurate în locuințe foarte căutate cu trei dormitoare, sub rezerva aprobărilor aplicabile, ceea ce creează o oportunitate excepțională de a crește veniturile din chirii, de a îmbunătăți fluxul de numerar și de a maximiza valoarea pe termen lung, beneficiind în același timp de o reședință extraordinară pentru proprietar.

Situată în zona vestică, foarte apreciată, a cartierului Central Harlem, la vest de Fifth Avenue, pe una dintre pitoreștile străzi rezidențiale mărginite de copaci ale cartierului, proprietatea vă oferă acces rapid la unele dintre cele mai bune restaurante, cafenele, parcuri și zone comerciale din Manhattan. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe’s (în curând), Target, animata zonă comercială de pe 125th Street, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park și Morningside Park se află toate în apropiere.

Liniile de metrou A, B, C, D, 2 și 3 oferă acces rapid către Midtown, Hudson Yards și Districtul Financiar.

**Caracteristicile proprietății**

- Clădire brownstone rară, cu lățimea de 20 de picioare, autorizată legal pentru trei familii
- Aproximativ 5.000 de picioare pătrate de spațiu interior locuibil
- Triplex de lux al proprietarului, cu o suprafață de aproximativ 3.000 de picioare pătrate
- Teren de 20 × 100 de picioare
- Curte privată de aproximativ 1.000 de picioare pătrate
- Două apartamente generatoare de venituri
- Posibilitatea de a crea două unități locative cu câte trei dormitoare, sub rezerva aprobărilor aplicabile
- Complet renovată și pregătită pentru mutare
- Potențial excepțional de venituri și apreciere pe termen lung
- Ideală pentru proprietari-ocupanți, locuire multigenerațională sau investitori

Rareori devine disponibilă o clădire brownstone din Manhattan, complet renovată, cu lățimea de 20 de picioare, care să ofere această combinație excepțională de confort de lux pentru proprietar, venituri substanțiale din chirii, spațiu exterior privat generos și un potențial remarcabil de apreciere pe termen lung.

Fie că sunteți în căutarea unei reședințe extraordinare în Manhattan, a unei locuințe pentru mai multe generații sau a unei oportunități investiționale de top, această proprietate remarcabilă reprezintă una dintre cele mai atractive oportunități din Central Harlem.

Lux. Stil de viață. Venituri. Apreciere. Bine ați venit acasă.

**Declarație privind fotografiile**

Unele fotografii din anunț au fost editate profesional și/sau îmbunătățite digital pentru optimizarea iluminării, echilibrului cromatic, clarității și prezentării generale. Anumite imagini pot include amenajări virtuale sau elemente decorative exclusiv în scop ilustrativ. Nu au fost modificate caracteristici structurale esențiale, dimensiuni, compartimentarea sau caracteristicile permanente ale proprietății. Potențialii cumpărători sunt încurajați să inspecteze proprietatea personal pentru a verifica toate caracteristicile și starea acesteia.

Welcome to one of Central Harlem's finest brownstone offerings—a beautifully renovated approximately 5,000-square-foot, rare 20-foot-wide legal three-family brownstone where timeless architecture meets sophisticated modern living. Featuring an expansive approximately 3,000-square-foot owner's triplex, two income-producing apartments, and an approximately 1,000-square-foot private backyard, this exceptional residence offers an increasingly rare combination of turnkey luxury, flexibility, and long-term investment value. At 20 feet wide, this exceptional brownstone offers generously proportioned rooms, abundant natural light, and a spacious floor plan that is increasingly rare among Manhattan townhouses. The spectacular approximately 3,000-square-foot owner's triplex has been thoughtfully redesigned to blend classic brownstone character with sophisticated contemporary finishes. Highlights include soaring 12-foot ceilings, oversized windows, expansive open-concept living and entertaining spaces, and designer finishes throughout. Step outside to your own approximately 1,000-square-foot private backyard—an extraordinary Manhattan oasis that seamlessly extends your living space and is ideal for entertaining, al fresco dining, gardening, or relaxing in complete privacy. The property also features two income-producing apartments providing immediate rental income. Both apartments offer the potential to be reconfigured into highly desirable three-bedroom residences (subject to applicable approvals), creating an exceptional opportunity to increase rental income, improve cash flow, and maximize long-term value while enjoying an extraordinary owner's residence. Situated on the highly desirable western side of Central Harlem, west of Fifth Avenue, on one of the neighborhood's picturesque tree-lined residential blocks, you'll enjoy some of Manhattan's best restaurants, cafés, parks, and shopping just moments from your front door. Red Rooster, Vinateria, Harlem Tavern, Whole Foods Market, Trader Joe's (coming soon), Target, the vibrant 125th Street shopping corridor, Marcus Garvey Park, St. Nicholas Park, and Morningside Park are all nearby. The A, B, C, D, 2, and 3 subway lines provide quick access to Midtown, Hudson Yards, and the Financial District. Property Highlights Rare 20-foot-wide legal three-family brownstone Approximately 5,000 sq. ft. of interior living space Approximately 3,000 sq. ft. luxury owner's triplex 20' × 100' lot Approximately 1,000 sq. ft. private backyard Two income-producing apartments Potential to create two three-bedroom rental units (subject to applicable approvals) Fully renovated and move-in ready Exceptional income and long-term appreciation potential Ideal for owner-occupants, multigenerational living, or investors Rarely does a fully renovated 20-foot-wide Manhattan brownstone become available offering this exceptional combination of luxury owner-occupied living, substantial rental income, expansive private outdoor space, and outstanding long-term appreciation potential. Whether you're searching for an extraordinary Manhattan residence, a multigenerational home, or a premier investment opportunity, this remarkable property represents one of Central Harlem's most compelling opportunities. Luxury. Lifestyle. Income. Appreciation. Welcome Home. Photo Disclosure Some listing photographs have been professionally edited and/or digitally enhanced to optimize lighting, color balance, sharpness, and overall presentation. Certain images may include virtual staging or decorative elements for illustrative purposes only. No material structural features, dimensions, layout, or permanent property characteristics have been altered. Prospective buyers are encouraged to inspect the property in person to verify all features and conditions.