O oportunitate rară de a deține o casă înșiruită cu trei locuințe, situată pe o stradă liniștită și mărginită de copaci, în Central Harlem!

10 East 129th Street oferă aproximativ 3.990 de picioare pătrate de suprafață supraterană, trei locuințe spațioase care se întind pe întreaga adâncime a clădirii, spațiu exterior privat și o flexibilitate excepțională pentru un proprietar-ocupant sau un investitor.

Construită în 2010 și amplasată pe un lot cu lățimea de 19,25 picioare și adâncimea de 99 de picioare, proprietatea este configurată ca un duplex la nivelul grădinii, cu încă două locuințe cu trei dormitoare, fiecare ocupând un întreg nivel, deasupra. Fiecare apartament beneficiază de orientare spre nord și sud, lumină naturală excelentă, podele din lemn masiv, spații generoase de depozitare și propria mașină de spălat și uscător.

**Locuința de la grădină nr. 1:**

Un duplex spațios cu două dormitoare și o baie și jumătate. Nivelul principal include o zonă luminoasă de living și dining, o bucătărie deschisă, cu blat de piatră, electrocasnice din inox, mașină de spălat vase și bar pentru micul dejun, două dormitoare, o baie completă și acces direct la o grădină privată din spate, amenajată parțial. La nivelul inferior există un spațiu suplimentar generos, potrivit pentru recreere, muncă, hobby-uri sau activități creative. În prezent configurat cu un studio muzical și o zonă de living, acest nivel include și o toaletă de serviciu, precum și mașină de spălat și uscător.

**Locuințele nr. 2 și nr. 3**

Două locuințe aproape identice, cu trei dormitoare și două băi, care se întind pe întreaga adâncime a clădirii. Fiecare dispune de un living luminos în partea din față, cu ferestre mari orientate spre strada mărginită de copaci, precum și de o bucătărie deschisă, cu blat de piatră și electrocasnice din inox. Un al treilea dormitor este situat chiar lângă living și poate fi folosit în mod natural și ca birou de acasă. Alte două dormitoare se află în partea din spate, cu vedere spre grădină, inclusiv un dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon privat. Dulapurile generoase, spălătoria în unitate și căzile adânci cu duș completează fiecare locuință.

Întrucât apartamentul de la grădină este în prezent liber, iar cele două locuințe superioare pot fi predate libere, 10 East 129th Street oferă o flexibilitate extraordinară. Pentru un proprietar-ocupant, duplexul de la grădină oferă posibilitatea de a beneficia de un stil de viață specific unei case tip townhouse și de spațiu exterior privat, generând în același timp venituri din chirii pentru cele două locuințe cu trei dormitoare de la etajele superioare, contribuind astfel la compensarea costurilor de deținere ale clădirii. Alternativ, proprietatea poate găzdui o familie extinsă sau poate funcționa ca investiție generatoare integral de venituri.

Locația îmbină atmosfera liniștită, rezidențială, cu comoditatea și energia din Central Harlem. Pitorescul Harlem Rose Garden se află chiar alături, iar în apropiere, Marcus Garvey Park oferă unul dintre spațiile verzi emblematice ale cartierului. La doar câteva străzi distanță, coridorul 125th Street oferă Whole Foods Market, Trader Joe’s, Target, Apollo Theater și o gamă largă de magazine și restaurante, cu preferatele localnicilor, precum Red Rooster și Sylvia’s, la mică distanță. Transportul este excelent, cu acces facil la liniile de metrou 2/3 și 4/5/6, precum și la trenurile Metro-North din stația 125th Street.

Un plus pentru potențialul pe termen lung al proprietății este faptul că terenul este în prezent construit la un FAR de aproximativ 1,92, comparativ cu un FAR rezidențial permis de 3,0. Datele de urbanism disponibile indică aproximativ 2.052 de picioare pătrate de suprafață suplimentară construibilă, oferind posibilitatea unei extinderi viitoare. Orice dezvoltare sau extindere este supusă reglementărilor de urbanism, fezabilității arhitecturale, aprobărilor necesare și propriilor verificări prealabile ale cumpărătorului.

Trei locuințe, spațiu exterior privat, aproape 4.000 de picioare pătrate de suprafață supraterană, potențial de generare a veniturilor și posibilități de dezvoltare viitoare — toate în inima cartierului Harlem.

**Notă:** Unitățile 2 și 3 sunt închiriate în prezent cu 3.900 USD fiecare, dar pot fi predate libere cu un preaviz de 60 de zile. Apartamentele 2 și 3 au finisaje și compartimentări identice.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.