조용하고 나무가 늘어선 센트럴 할렘의 한 블록에 자리한 3가구 로하우스를 소유할 수 있는 흔치 않은 기회입니다!

10 East 129th Street는 지상 약 3,990제곱피트의 공간, 넓은 플로어스루형 주거 유닛 3개, 전용 야외 공간, 그리고 실거주자 또는 투자자 모두에게 뛰어난 활용 유연성을 제공합니다.

2010년에 지어졌으며, 폭 19.25피트, 깊이 99피트의 대지에 자리한 이 건물은 가든 듀플렉스와 그 위에 위치한 2개의 전층 3베드룸 주거 유닛으로 구성되어 있습니다. 각 아파트는 남향 및 북향 채광, 풍부한 자연광, 원목 마루, 넉넉한 수납공간, 개별 세탁기와 건조기를 갖추고 있습니다.

**가든 레지던스 #1**

넓은 2베드룸, 1.5배스 듀플렉스입니다. 메인 층에는 밝은 거실 및 다이닝 공간, 석재 조리대·스테인리스 스틸 가전·식기세척기·조식 바를 갖춘 오픈형 패스스루 주방, 침실 2개, 풀 배스룸, 그리고 부분적으로 조경된 전용 후면 정원으로 바로 연결되는 출입구가 있습니다. 아래층에는 여가, 업무, 취미 또는 창작 활동을 위한 상당한 추가 공간이 마련되어 있습니다. 현재 음악 스튜디오와 거실 공간으로 구성되어 있으며, 이 층에는 하프 배스룸과 세탁기·건조기도 있습니다.

**레지던스 #2 및 #3**

거의 동일한 구조의 3베드룸, 2배스 플로어스루 유닛 2개입니다. 각 유닛에는 나무가 늘어선 거리를 내려다보는 대형 창이 있는 밝은 전면 거실과 석재 조리대 및 스테인리스 스틸 가전을 갖춘 오픈형 패스스루 주방이 있습니다. 세 번째 침실은 거실 바로 옆에 위치해 있으며 홈 오피스로도 자연스럽게 활용할 수 있습니다. 추가 침실 2개는 정원을 바라보는 후면에 배치되어 있고, 그중 하나는 전용 욕실과 개인 발코니를 갖춘 마스터 스위트입니다. 넉넉한 수납장, 유닛 내 세탁 시설, 깊은 욕조와 샤워 시설이 각 레지던스를 완성합니다.

현재 가든 아파트는 공실이며, 위층 두 레지던스도 공실 상태로 인도할 수 있어 10 East 129th Street는 뛰어난 활용 유연성을 제공합니다. 실거주자의 경우 가든 듀플렉스에서 타운하우스 스타일의 생활과 전용 야외 공간을 누리는 동시에, 위층의 전층 3베드룸 레지던스 2개에서 임대 수익을 창출해 건물 유지 비용을 상쇄할 수 있습니다. 또는 대가족 및 다세대 가구가 거주하거나, 전면적인 수익형 투자 자산으로 활용할 수도 있습니다.

이곳은 평화로운 주거 환경과 센트럴 할렘의 편리함 및 활기를 함께 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다. 아름다운 할렘 로즈 가든이 바로 옆에 있으며, 인근의 마커스 가비 공원은 이 지역을 대표하는 녹지 공간 중 하나입니다. 몇 블록 거리에 있는 125th Street 상업 지구에는 홀푸드 마켓, 트레이더 조스, 타깃, 아폴로 극장과 다양한 쇼핑 및 다이닝 시설이 있으며, 레드 루스터와 실비아스 같은 지역 인기 명소도 가까이 있습니다. 교통편도 매우 편리하여 2/3호선 및 4/5/6호선 지하철과 125th Street의 메트로-노스 철도를 쉽게 이용할 수 있습니다.

장기적인 개발 잠재력도 뛰어납니다. 현재 이 부지는 약 1.92의 FAR로 건축되어 있으며, 허용되는 주거용 FAR은 3.0입니다. 이용 가능한 용도지역 데이터에 따르면 약 2,052제곱피트의 추가 건축 가능 면적이 있어 향후 증축 가능성을 제공합니다. 모든 개발 또는 증축은 용도지역 규정, 건축적 타당성, 필요한 승인 및 매수인의 자체 실사에 따릅니다.

할렘의 중심에서 누릴 수 있는 3개의 레지던스, 전용 야외 공간, 지상 약 4,000제곱피트의 공간, 수익 창출 가능성, 그리고 미래의 다양한 가능성까지 모두 갖춘 매력적인 자산입니다.

**참고:** 유닛 2와 3은 현재 각각 월 3,900달러에 임대되어 있으나, 60일 사전 통지 후 공실 상태로 인도할 수 있습니다. 아파트 2와 3은 마감재와 구조가 동일합니다.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.