Investiție de lux în patru unități – la cheie

8 dormitoare 4 băi 4,000+ SF Chirie pe piața liberă

Prezentăm 114 West 124th Street, o casă de 19 picioare lățime, orientată spre sud, situată în Harlemul de top, într-o zonă de oportunitate calificată și configurată cu chirie pe piața liberă. Complet renovată de la interior la exterior, acest activ la cheie oferă flexibilitate pentru un utilizator final sau investitor în căutarea atât a veniturilor, cât și a creșterii pe termen lung.

Clădirea este configurată cu patru reședințe cu două dormitoare pe întreaga etajare. Apartamentele de la nivelul grădinii și al salonului oferă acces direct la curtea din spate și la patio, oferind o viață excepțională în interior și exterior. Există, de asemenea, drepturi aeriene neutilizate, creând potențial de expansiune viitoare și valoare suplimentară.

O oportunitate rară de a dobândi o casă de tip townhouse complet stabilizată, cu venituri, într-una dintre cele mai cultural bogate și preferate de investitori cartiere din Manhattan.

Prezentare generală a investiției

Activ de lux stabilizat: Casă multifamilială bine întreținută, pe piața liberă, cu patru reședințe complet închiriate. Proprietatea funcționează în prezent cu o rată de capital de aproximativ 4.5, cu un parcurs clar către creșteri îmbunătățite, apropiindu-se de o rată de capital de 6.5 prin strategii de optimizare. Scală generoasă a clădirii: Oferind peste 4,000 de metri pătrați de spațiu de locuit gândit, evidențiat prin înălțimi de plafoane înalte și planuri bine proporționate pe toate etajele. Construcție interioară premium: Reședințele afișează materiale rafinate și sisteme moderne, inclusiv podele din lemn masiv, elemente de cărămidă expusă, control climatic HVAC contemporan, bucătării de calibru de bucătar cu electrocasnice de înaltă calitate și spălătorie în unitate în fiecare apartament. Prezență largă a townhouse-ului: Aproximativ 19 picioare de fațadă pe stradă, oferind un profil rar și atractiv de brownstone. Amenajare exterioară privată: O grădină mare în spate creează un cadru liniștit pentru utilizare privată sau petreceri - o caracteristică din ce în ce mai valoroasă pe piața chiriilor. Potențial de expansiune viitoare: Drepturi de dezvoltare semnificative neutilizate oferă flexibilitate pentru expansiune verticală sau reconfigurarea unităților, inclusiv conversia potențială în layout-uri mai mari cu trei dormitoare sau concepte de locuit/lucru. Operațiuni eficiente: Utilități individual lizate și infrastructură modernă contribuie la cheltuieli de operare și management reduse, îmbunătățind randamentele nete. Locație excepțională în Harlem: situată la capătul străzii de Whole Foods și de stația de metrou expres 2/3, cu Apollo Theater la două blocuri distanță. Înconjurată de coridorul restaurantelor și culturii de pe Lenox Avenue, străzi cu brownstone umbrite de copaci, Marcus Garvey Park și apropierea de Central Park, această locație combină confortul zilnic cu factorii de cerere pe termen lung.

Configurarea unității:

Nivelul grădinii: 1,000 SF + 420 SF grădină privată
Nivelul salonului: 1,000 SF + două spații exterioare private totalizând 650 SF (balcon și patio)
Etajul al doilea: 1,000 SF
Etajul al treilea: 1,000 SF

Specificații ale clădirii

An construit: 1910
Zonare: C4-4
Dimensiunea lotului: 1,892 SF

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations