Toate vizionările se fac exclusiv cu programare privată.

Fără aprobarea comitetului de administrație. Reguli de condominiu. Ideal pentru investitori.

Această reședință spațioasă cu cinci dormitoare are un preț atractiv pentru piața actuală și oferă o flexibilitate excepțională atât pentru cumpărătorii care doresc să locuiască aici, cât și pentru investitori. Veniți cu arhitectul sau antreprenorul dumneavoastră pentru a reimagina și personaliza o adevărată casă de vis la înălțime.

Situată la etajul 27 și întinzându-se pe aproximativ 2.700 +/- picioare pătrate, această locuință unică este în prezent cea mai mare reședință oferită în clădire. Ferestrele supradimensionate încadrează priveliști spectaculoase asupra orașului și râului, din trei direcții — nord, est și sud — inundând locuința cu lumină naturală pe tot parcursul zilei.

Reședința dispune de o bucătărie gourmet cu zonă de luat masa, mobilier personalizat, blaturi din granit, frigider Sub-Zero, aragaz și cuptor cu microunde Viking pe gaz și mașină de spălat vase Miele. Printre dotările suplimentare se numără băi cu marmură, spații generoase pentru haine și depozitare cu sisteme California Closets, elemente de mobilier încorporate personalizate, cornișe decorative, tavane de aproximativ 9 picioare și mașină de spălat și uscător în apartament. Cu doar trei reședințe pe etaj, intimitatea și exclusivitatea sunt prioritare.

Situată în The America, unul dintre cele mai prestigioase condominii de lux cu servicii complete din Upper East Side, clădirea oferă rezidenților o gamă excepțională de facilități, inclusiv un centru de fitness recent renovat, piscină încălzită, saună uscată, sală pentru evenimente, portar și concierge disponibili permanent, garaj privat, spațiu pentru biciclete și Verizon Fios.

Amplasată ideal între Central Park și Carl Schurz Park, această locație râvnită din Upper East Side oferă acces imediat la magazine de prestigiu, restaurante, mijloace de transport și școli private și publice de top. Printre facilitățile din apropiere se numără stația de metrou Q de pe Second Avenue, liniile 4/5/6, Whole Foods, Fairway, Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green și Museum Mile, cu acces facil la FDR Drive.

Beneficiile suplimentare ale proprietății includ: subînchiriere nelimitată începând din prima zi, posibilitatea achiziționării printr-un LLC sau un trust, fără taxă de înregistrare a ipotecii, finanțare de până la 80% permisă și politici favorabile animalelor de companie. Nu este vorba despre un contract de închiriere a terenului — condominiul deține atât terenul, cât și spațiul comercial.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.