Casă tip townhouse cu trei locuințe pe istorica „Swing Street” din Harlem

Descoperiți o oportunitate excepțională pe istorica „Swing Street” din Harlem: o casă tip townhouse autorizată pentru trei familii, care include un duplex renovat al proprietarului, cu spațiu exterior privat, și două locuințe generatoare de venituri, care se întind pe toată adâncimea clădirii.

Cu orientare atât spre nord, cât și spre sud, pe tot parcursul clădirii, locuința beneficiază de lumină naturală abundentă și oferă posibilități atractive ca proprietate de investiție sau reședință principală cu venituri suplimentare din chirii.

Duplexul proprietarului: 2 dormitoare, 2,5 băi, aproximativ 1.536 ft²

Duplexul spațios dispune de tavane înalte la nivelul salonului și acces direct la grădina privată de la ambele niveluri. Nivelul inferior include un al doilea dormitor cu propria intrare de sub trepte, oferind intimitate și flexibilitate suplimentare pentru un birou de acasă sau oaspeți. Un subsol parțial finisat, cu spălătorie privată, asigură un spațiu util suplimentar și soluții de depozitare.

Etajele al doilea și al treilea: 1 dormitor, 1 baie, aproximativ 768 ft² fiecare

Ambele locuințe care se întind pe toată adâncimea clădirii beneficiază de orientare nord-sud și de lumină naturală excelentă. Apartamentul de la etajul al doilea dispune, de asemenea, de o mașină de spălat și un uscător combinate într-un singur aparat.

Veniturile actuale din chirii

- Duplexul proprietarului: 4.595 USD pe lună
- Etajul al doilea: 2.675 USD pe lună
- Etajul al treilea: 3.075 USD pe lună
- Venituri totale anuale din chirii: 124.140 USD
- Impozite anuale pe proprietate: 13.715,28 USD

Chiria de piață estimată

- Duplexul proprietarului: 5.095 USD pe lună
- Etajul al doilea: 2.925 USD pe lună
- Etajul al treilea: 3.225 USD pe lună
- Venituri anuale estimate din chirii: 134.940 USD

Situată ideal în Central Harlem, în apropiere de Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, restaurantele de pe Lenox Avenue și trenurile expres 2 și 3 — cu tot ce are Harlem mai bun la îndemână.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.