Clădire mixtă bine întreținută (3.135 de picioare pătrate) în zona excelentă Bay Ridge, cu două apartamente cu 2 dormitoare și un spațiu comercial. Este ocupată integral, iar datele de expirare ale contractelor de închiriere sunt următoarele: apartamentul de la etajul 2 – 31.05.2027; apartamentul de la etajul 3 – 31.05.2028; spațiul comercial de la parter – 31.12.2026. Această oportunitate de investiție oferă o anumită flexibilitate și un potențial ridicat de creștere. Chiriile estimate sunt: spațiu comercial – 5.500 USD/lună, apartament la etajul 2 – 3.000 USD/lună, apartament la etajul 3 – 2.900 USD/lună, ceea ce duce venitul anual total estimat la 136.800 USD, cu cheltuieli anuale reduse de 28.307 USD. Venitul net operațional potențial este de 108.493 USD. Situată pe un coridor cu trafic pietonal și auto intens, la doar câteva minute de trenul R și la mică distanță de autobuzele B63 și B4, această proprietate oferă un potențial solid de venit într-unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn. Vânzătorii sunt motivați și analizează toate ofertele!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!