O oportunitate de investiție mixtă de prim rang în Bay Ridge, de-a lungul extrem de râvnitului coridor comercial de pe 5th Avenue! Această clădire solidă din cărămidă, cu 3 etaje (Clasa S2), oferă o completare la cheie, cu randament ridicat, pentru un portofoliu sau un vehicul ideal pentru un schimb 1031. Cu o amprentă totală substanțială de 3.998 sq. ft., amplasată pe un lot neregulat, adânc, de 21 x 130 ft., proprietatea dispune de un spațiu comercial cu vitrină, foarte vizibil, ocupat de un chiriaș stabil, care administrează un lounge, precum și de 2 unități rezidențiale generoase, inundate de lumină naturală, la etajele superioare. (Suprafața efectivă a spațiului comercial este de 21 x 80 ft.)

Amplasată ideal într-o zonă cu trafic pietonal intens, această clădire cu zonare R6B se află în imediata apropiere a unor vânzări locale recente de succes, în concordanță cu tendința de cerere ridicată a microm pieței la începutul anului 2026. La doar câteva minute de restaurantele din cartier, de zonele cu trafic intens de consumatori și de accesul facil la transportul public. Investitorii vor aprecia instalațiile tehnice solide, istoricul cu grad redus de neocupare și infrastructura care generează imediat venit pasiv. Plasați-vă capitalul într-un coridor din Brooklyn cu ofertă limitată și o reziliență comercială de neegalat. Se vinde în starea actuală. Programați astăzi o vizită arhitecturală privată!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!