Cu o locație incredibilă în Fort Greene, un triplex inferior vast și cu adevărat unic, precum și un apartament cu un dormitor, situat la ultimul etaj și generatoare de venituri consistente, 141 St. Felix Street oferă o combinație neobișnuită de spațiu, flexibilitate și potențial de venit.

Urcând treptele tipice ale unei case brownstone și trecând prin fermecătoarea ușă roșie, veți intra la nivelul salonului triplexului. Cu o lățime de 6 metri și o adâncime de 14,6 metri, precum și tavane impresionante, înalte de 3,35 metri, planul deschis al etajului salonului este accentuat de elemente arhitecturale elegante, care definesc clar fiecare spațiu — de la zona de ședere la sufragerie și bucătărie — menținând în același timp o circulație continuă și fiind iluminat din plin de atriumul pe două niveluri din partea din spate.

Punctul central al livingului spațios este un șemineu funcțional pe lemne, cu o superbă placare din faianță și cărămidă albă aparentă. Ferestrele supradimensionate orientate spre vest, prevăzute cu obloane tip „pocket”, lasă să pătrundă lumina frumoasă a după-amiezii. Livingul se continuă firesc cu zona generoasă de luat masa, care oferă suficient loc pentru cine numeroase, reuniuni de familie și mese festive. O toaletă de serviciu este discret amplasată între două dulapuri din apropiere. Dincolo de aceasta, bucătăria este amenajată cu grijă, având o insulă centrală care definește spațiul, păstrând totodată o legătură facilă cu zona de dining. Electrocasnicele din oțel inoxidabil, mobilierul abundent din stejar și suprafața generoasă de lucru fac bucătăria atât atractivă, cât și funcțională, în timp ce un cochet loc pentru micul dejun, cu vedere spre grădină, este perfect pentru cafeaua de dimineață.

Una dintre cele mai distinctive caracteristici ale locuinței este atriumul spectaculos pe două niveluri, aflat în partea din spate a casei. Încadrând scara dintre nivelul salonului și cel al grădinii, acest perete înalt de sticlă aduce o cantitate extraordinară de lumină în centrul casei și creează o minunată conexiune vizuală între cele două etaje și grădina de dincolo.

Nivelul grădinii este la fel de generos, având o compartimentare deschisă și oferind o flexibilitate extraordinară. Există suficient spațiu pentru un birou de acasă, o cameră TV, o bibliotecă, o cameră de joacă, un spațiu pentru oaspeți, o sală de fitness — sau orice combinație a acestora. Bibliotecile încorporate creează o zonă naturală de bibliotecă sau lectură lângă un alt șemineu confortabil pe lemne, iar intrarea privată face acest nivel și mai versatil. Există, de asemenea, o spălătorie separată, cu chiuvetă utilitară, precum și o baie completă, renovată cu eleganță, dotată cu un lavoar generos, duș walk-in și finisaje moderne, curate.

Al treilea etaj al triplexului găzduiește trei dormitoare și o altă baie completă. Cuprinzând întreaga lățime a casei, dormitorul principal spațios are un al treilea șemineu funcțional pe lemne și un dressing mare. Baia renovată dispune de lavoar dublu, duș walk-in mare, gresie hexagonală și superbe plăci ceramice albastre tip „subway”. Ambele dormitoare din spate au vedere spre grădina plină de verdeață de dedesubt.

Complet împrejmuită și minunat de intimă, grădina are o terasă din cărămidă, înconjurată de copaci maturi și amenajări peisagistice bine dezvoltate. Umbrită, dar în continuare luminoasă, este un refugiu exterior liniștit, cu suficient loc pentru mese, socializare, grădinărit sau pur și simplu pentru a evada din agitația orașului.

Apartamentul cu un dormitor de la ultimul etaj este la fel de atrăgător ca restul casei, având propriul șemineu funcțional pe lemne, un living și un dormitor spațioase, precum și o terasă privată cu vedere spre grădină. Configurat în prezent ca unitate locativă separată, cu venituri consistente, acesta oferă un venit suplimentar semnificativ. Preferați să folosiți întreaga casă tip townhouse ca locuință pentru o singură familie? Scara de legătură a rămas la locul ei, ceea ce face ca o conversie viitoare să fie relativ simplă.

141 St. Felix Street a fost restaurată, renovată și îngrijită cu dragoste de aceeași familie timp de peste 40 de ani. Iar locația este excepțională. Situată în inima cartierului Fort Greene, practic la punctul de întâlnire dintre Fort Greene, Boerum Hill și Park Slope, casa se află la mai puțin de un cvartal de numeroase linii de metrou și la câteva momente de Atlantic Terminal, Barclays Center și BAM, cu Whole Foods Market la doar câteva str...

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl