Extrem de rară și bine întreținută, această clădire de colț cu utilizare mixtă (cu o amprentă la sol de 20' x 72') dispune de parcare privată. Parterul conține 3 spații comerciale, toate ocupate de chiriași pe termen lung. Întregul etaj al doilea este ocupat de o locuință rezidențială enormă, cu 2 dormitoare și 2 băi, complet liberă și cu o suprafață de 1.100 de picioare pătrate. Una dintre cele mai unice și apreciate caracteristici ale acestei clădiri este terasa mare, accesibilă din livingul apartamentului. De pe terasă există, de asemenea, o scară care duce la acoperișul complet nou, unde puteți beneficia potențial de încă 1.500 de picioare pătrate de spațiu exterior. Există și un subsol complet, liber și nefinisat, cu tavane înalte și intrare separată, care oferă flexibilitatea obținerii unui venit suplimentar sau a utilizării împreună cu locuința rezidențială, pentru a crea aproape 2.200 de picioare pătrate de spațiu interior pentru viitorul proprietar/ocupant. Această clădire reprezintă cu adevărat o oportunitate rară, în care creativitatea și nevoile individuale unice ale cuiva pot fi puse în valoare. Toți chiriașii își plătesc chiria la zi și ar fi bucuroși să semneze contracte noi. Este o oportunitate perfectă atât pentru proprietarii care își administrează personal afacerea, cât și pentru investitori. Locația oferă o vizibilitate de neegalat într-o zonă deja aglomerată, cu un trafic auto și pietonal constant și intens. Situată la doar câteva minute de plajă, de promenadă și de mereu animata Brighton Beach Avenue, proprietatea beneficiază și de acces foarte facil la Belt Parkway, precum și la liniile de metrou B și Q. În combinație cu chiriașii solizi, venitul constant și zonarea generoasă R6, potențialul acestei proprietăți de investiții, oferită la un preț excelent, este pur și simplu imbatabil. Listată în exclusivitate. VĂ RUGĂM SĂ NU CONTACTAȚI CHIRIAȘII. Statusul anunțului este actualizat zilnic.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.