Situată direct de-a lungul coridorului comercial activ de pe Port Richmond Avenue, în Staten Island (parcela 1022, lotul 7), această clădire mixtă din cărămidă și structură de lemn, cu 2 etaje (amprentă la sol de 16 ft × 100 ft, pe un lot de 16 ft × 109 ft), reprezintă o bază versatilă pentru antreprenori, utilizatori finali sau investitori care caută un proiect de renovare și creștere a valorii, vândut în starea actuală. Proprietatea dispune de un spațiu comercial cu vitrină la parter și o unitate locativă rezidențială la etaj și este predată liberă, ambele spații fiind eliberate și pregătite pentru actualizări și personalizări imediate. Vândut strict în starea actuală, cu impozite imobiliare reduse, acest activ oferă o oportunitate ideală de repoziționare a clădirii, de configurare a unor compartimentări personalizate și de stabilire a unor chirii moderne, la nivelul pieței. Situată în comunitatea istorică Port Richmond, proprietatea beneficiază de traficul pietonal local, de vecini comerciali bine consolidați și de proximitatea imediată față de opțiunile de transport public local, inclusiv liniile de autobuz S57, S59 și S99 de-a lungul Port Richmond Avenue, precum și de accesul rapid către coridorul Richmond Terrace și podul Bayonne. Toate inspecțiile și vizionările se efectuează exclusiv pe bază de programare.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.