O oportunitate de dezvoltare în West Brighton, constând din două loturi contigue, care oferă o flexibilitate excepțională pentru constructori, investitori sau proprietari de afaceri. Proprietarul dispune de un plan de amplasament propus pentru dezvoltarea a patru spații comerciale, cu patru apartamente cu două dormitoare deasupra — cumpărătorii sunt sfătuiți să consulte un arhitect pentru verificare și evaluarea posibilităților de utilizare.

Deli-ul existent include o parcare pentru 5–6 mașini în față. Afacerea funcționează în principal pe bază de numerar, iar proprietarul este dispus să furnizeze un contract de operare pentru a demonstra venituri verificabile. Clădirea este bine întreținută.

Proprietatea include un lot vacant separat, alăturat, evidențele fiscale indicând două adrese, dar un singur bloc și lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Lotul vacant, care are în prezent o rulotă de birou, se află la colțul străzii 749 Henderson Avenue.
Suprafața totală a lotului: 99 × 69.

O șansă rară de a achiziționa un teren cu utilizare mixtă, cu venituri, parcare și potențial de dezvoltare, într-o locație foarte vizibilă din Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.