Proprietate comercială/Generatoare de venit, unică prin combinația de utilizări! Proprietatea extinsă combină spațiu comercial, locuințe generatoare de venit, depozit/spațiu de stocare și un lot separat/construibil, toate în cadrul unei singure proprietăți complet împrejmuite, ideală pentru vehicule, echipamente, inventar și activități comerciale. Vânzarea include Blk 173-34 (parcelă amenajată) și Blk 173-33 (teren liber). Ambele sunt zonate R3-2, cu suprapunere C1-2. Proprietatea măsoară aproximativ 50 x 164, fiecare lot măsurând 25 x 164. Cumpărătorii sunt sfătuiți să consulte un arhitect și autoritățile municipale competente cu privire la potențialul de dezvoltare și utilizările permise.

(1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 – Clădirea oferă un spațiu comercial la parter, de 20 x 40, ideal pentru o afacere administrată de proprietar. Spațiul comercial include: poartă de securitate rulantă, zonă pentru clienți/recepție, birou privat, bucătărie, baie completă și toaletă de serviciu, intrări suplimentare laterale și posterioare, 2 contoare electrice, sistem separat de încălzire/aer condiționat; deasupra spațiului comercial se află 2 apartamente spațioase cu câte 2 dormitoare, fiecare cu baie completă, care asigură venituri suplimentare.

(2) Depozit separat și spațiu de stocare – În partea din spate a parcelei se află un depozit separat din blocuri de beton, de 18 x 54, cu tavane de aproximativ 14’. Depozitul include 2 contoare electrice cu alimentare de 100 de amperi și oferă un spațiu excelent pentru echipamente, inventar, unelte sau depozitarea materialelor comerciale. În spatele depozitului este disponibil spațiu suplimentar de stocare.

(3) Blk 173-33 – Lot liber – Lotul liber adiacent, de 25 x 164, a fost utilizat pentru parcarea remorcilor comerciale și este inclus în vânzare. Lotul oferă un potențial substanțial pentru parcare și depozitare și poate prezenta posibilități de dezvoltare în viitor.

Proprietatea dispune de 6 contoare electrice, 3 contoare de gaz, 2 boilere pentru apă caldă și 3 rezervoare de apă caldă și este configurată pentru a permite utilități separate pentru diferitele spații și chiriași. Combinație excepțională între activitate comercială, parcare, depozit/spațiu de stocare și venituri locative rezidențiale. Un proprietar-utilizator ar putea administra o afacere din spațiul comercial, utiliza depozitul pentru echipamente și stocare, beneficia de zona extinsă de parcare și obține venituri din închirierea celor 2 apartamente. Agentul imobiliar/proprietarul.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.