O oportunitate imobiliară mixtă excelentă în Bay Ridge! Această clădire bine întreținută, formată din două unități rezidențiale și un spațiu comercial, oferă un potențial atractiv de investiție. Spațiul comercial de la parter găzduiește o cafenea bine consolidată, cu un ambient cald și primitor, locuri de servire în interior, finisaje rustice, vizibilitate excelentă la stradă și o zonă de pregătire și lucru complet echipată.

Deasupra spațiului comercial se află două apartamente spațioase, fiecare cu 3 dormitoare și 1 baie, având camere generoase, multă lumină naturală și compartimentări deschise, funcționale. Ambele apartamente dispun de bucătării frumos întreținute, cu spații ample de depozitare, zone mari de living și dining, dormitoare generoase și băi modernizate. Apartamentul de la etajul al doilea include, de asemenea, un balcon privat, oferind un spațiu exterior valoros și un plus de farmec.

Proprietatea beneficiază de sisteme separate de încălzire și apă caldă, contribuind la menținerea cheltuielilor de exploatare la un nivel rezonabil, precum și de impozite anuale reduse, ceea ce o transformă într-o investiție atractivă pe termen lung. Situată convenabil în apropierea magazinelor, restaurantelor, mijloacelor de transport și a tuturor facilităților pe care le oferă Bay Ridge, aceasta este o oportunitate rară de a deține o proprietate mixtă solidă, generatoare de venit, în Brooklyn. Toate ofertele trebuie însoțite de o preaprobare pentru credit ipotecar și/sau de dovada disponibilității fondurilor.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.