45-16 și 45-18 Locul 39

DOUĂ CLĂDIRI SEMI-ATAȘATE MULTIFAMILIALE 20 UNITĂȚI 60% PIAȚĂ LIBERĂ

12 Unități pe Piață Liberă (60%)
6 Unități Vacante (4 FM, 2 RS)
17 Apartamente Renovate
2 Unități Nou Construite
Proprietate de Familie din Anii 1960
La O Stradă Distanță de Trenul 7
Locație Principală în Sunnyside
Oportunitate Semnificativă de Închiriere
Boiler Nou
Îmbunătățiri Capital Semnificative

Ideal pentru schimb 1031 și/sau proprietar/operator.

Oferta combinată a 45-16 și 45-18 Locul 39 prezintă o oportunitate rară de a achiziționa două clădiri multifamiliale contigue totalizând 20 de unități rezidențiale în inima Sunnyside, Queens, la doar o stradă distanță de intrarea în trenul 7.

Proprietate de familie, întreținută cu grijă din anii 1960, proprietatea constă din două clădiri semi-atașate cu 10 familii care reflectă zeci de ani de proprietate atentă, îmbunătățiri capital continue și întreținere fizică solidă.

Portofoliul include 17 apartamente renovate și 2 unități nou construite, demonstrând un angajament constant față de modernizarea și conservarea activului. Dintre cele 20 de unități rezidențiale, 12 sunt pe piață liberă, reprezentând 60% din portofoliu și oferind investitorilor o flexibilitate operațională semnificativă și potențial de creștere a veniturilor pe termen lung.

Proprietatea este în prezent configurată cu 6 unități vacante, inclusiv 4 apartamente pe piață liberă, creând o oportunitate imediată de a crește ocuparea și veniturile prin închirierea strategică. Această combinație de expunere pe piața liberă și potențial de creștere bazat pe vacanțe este rar disponibilă în piața de închiriere foarte căutată și constrânsă din Sunnyside.

Mixul de unități constă în principal din apartamente cu o cameră, completate de două unități cu două camere la nivelul solului.

Oportunitățile de a achiziționa active multifamiliale de această amploare, locație și istoric de proprietate sunt foarte rare în Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.