45-16 & 45-18 39th Place

DOUĂ CLĂDIRI REZIDENȚIALE MULTIFAMILIALE SEMI-ALIPITE, 20 DE UNITĂȚI, 60% LA PREȚ DE PIAȚĂ

12 unități la preț de piață (60%)
17 apartamente renovate
2 unități nou construite
Deținute de aceeași familie de la începutul anilor 1960
La un singur cvartal de linia de metrou 7
Locație excelentă în Sunnyside
Oportunitate semnificativă de ocupare prin închiriere
Centrală termică nouă
Îmbunătățiri de capital ample

Ideal pentru un schimb 1031 și/sau pentru proprietar/operator.

Oferta combinată a proprietăților 45-16 și 45-18 39th Place reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa două clădiri multifamiliale contigue, cu un total de 20 de unități rezidențiale, situate în inima cartierului Sunnyside, Queens, la doar un cvartal de intrarea la linia de metrou 7.

Deținută de aceeași familie și întreținută cu meticulozitate de la începutul anilor 1960, proprietatea constă în două clădiri semi-alipite cu câte 10 unități locative, care reflectă decenii de administrare atentă, îmbunătățiri continue de capital și o întreținere fizică riguroasă.

Portofoliul include 17 apartamente renovate și 2 unități nou construite, demonstrând un angajament constant față de modernizarea și conservarea activului. Dintre cele 20 de unități rezidențiale, 12 sunt la preț de piață, reprezentând 60% din portofoliu și oferind investitorilor o flexibilitate operațională semnificativă, precum și un potențial de creștere pe termen lung a veniturilor.

Structura unităților constă în principal din apartamente cu un dormitor, completate de două unități cu două dormitoare situate la nivelul parterului.

Oportunitățile de a achiziționa active multifamiliale de această dimensiune, în această locație și cu un astfel de istoric de proprietate apar rareori în Sunnyside.

Solicitați memorandumului de prezentare

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo