36-26 11th Street este configurat ca o proprietate complet renovată pentru două familii, cu spațiu de birou suplimentar în subsol și capacitate extinsă de parcare în aer liber.

Etajul întâi constă dintr-un apartament cu 2 dormitoare și 1 baie. Etajul al doilea conține un apartament cu 3 dormitoare și 1 baie. Subsolul finisat funcționează în prezent ca spațiu de birou, oferind flexibilitate suplimentară de locuire și lucru pentru proprietar sau chiriași.

Renovarea completă din 2017 a inclus:

Sisteme mecanice Instalații sanitare Electrice Renovări interioare ale apartamentului Îmbunătățiri exterioare din beton Acoperișul are aproximativ 12 ani, iar sistemele mecanice au aproximativ 7 ani. Fiecare unitate rezidențială are utilități separate și cazane separate, ceea ce minimizează ineficiențele operaționale și îmbunătățește controlul cheltuielilor.

Caracteristica definitorie a site-ului este calea de acces privată pentru 8 mașini și zona de parcare din spate. Acest nivel de capacitate de parcare este excepțional de rar în Astoria și crește semnificativ utilizabilitatea pentru contractori, afaceri de servicii, operatori de logistică și utilizatori care necesită acces la depozit și flotă.

Utilizarea rezidențială existentă rămâne în continuare autorizată conform reglementărilor actuale de zonare M1-1, permițând o operare multifamilială continuă, în timp ce se păstrează flexibilitatea pentru o viitoare dezvoltare.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.