Patru locuințe. Loc de parcare înscris în act. Un teren extraordinar, cu o adâncime de 161 de picioare.

Bine ați venit la 14-18 30th Road, o proprietate cu patru unități locative, cu o lățime de 25 de picioare, situată în Astoria și oferită la prețul de 2.300.000 $. Cu patru locuințe spațioase, un loc de parcare înscris în act în partea din față și o curte generoasă în spate, această proprietate reunește potențialul de venituri din chirii, un spațiu exterior excepțional și posibilități pentru viitor.

Amplasată pe un teren de 25 pe 161,08 picioare, cu o suprafață totală de 4.311 picioare pătrate, proprietatea se remarcă prin adâncimea sa impresionantă. Curtea generoasă din spate oferă spațiu pentru amenajarea unei grădini retrase, a unor zone pentru servirea mesei și relaxare în aer liber sau a unui cadru amplu pentru petreceri și reuniuni. Acest spațiu exterior substanțial adaugă o dimensiune aparte proprietății, oferind posibilitatea de a vă bucura de viața urbană fără a renunța la spațiu.

Clădirea măsoară 25 pe 72 de picioare și are aproximativ 4.311 picioare pătrate, fiind compartimentată în patru apartamente cu câte două dormitoare și o baie. În total, sunt opt dormitoare și patru băi, configurația oferind flexibilitate investitorilor și cumpărătorilor care iau în considerare o proprietate ocupată de proprietar, cu venituri suplimentare din chirii. Un subsol utilizabil oferă spațiu suplimentar și acces către curtea din spate, iar locul de parcare înscris în act, situat în față, adaugă un plus de confort cotidian.

Pentru cumpărătorii care caută o locuință cu avantajul suplimentar al veniturilor din chirii, această proprietate oferă posibilități atractive. Ocupați un apartament, bucurați-vă de propriul loc de parcare și încasați venituri din celelalte trei locuințe pentru a compensa parțial costurile de proprietate. Alternativ, puteți analiza unirea a două niveluri într-o locuință spațioasă pentru proprietar, păstrând în același timp două apartamente pentru închiriere, sub rezerva obținerii aprobărilor necesare. Datorită lățimii generoase și curții ample din spate, proprietatea oferă posibilitatea de a crea o locuință personală substanțială, alături de o sursă constantă de venituri din chirii.

**Proprietatea pe scurt**

- Preț solicitat: 2.300.000 $
- Clasificarea proprietății: Patru unități locative (C3)
- Configurație: Patru apartamente cu câte două dormitoare și o baie
- Dimensiunile clădirii: 25 ft × 72 ft
- Suprafața clădirii: 3.372 picioare pătrate
- Dimensiunile terenului: 25 ft × 161,08 ft
- Suprafața terenului: 4.027 picioare pătrate
- Parcare: Loc de parcare înscris în act, în partea din față
- Subsol: Spațiu utilizabil cu acces la curtea din spate
- CUT rezidențial: 1,0
- CUT actual: 0,84
- Suprafața rezidențială maximă construibilă: 4.027 picioare pătrate
- Suprafață construibilă suplimentară menționată: 644 picioare pătrate

Dincolo de proprietatea în sine, vă puteți bucura de energia cartierului care face din Astoria un loc atât de special pentru a locui. Situată pe 30th Road, în apropiere de 21st Street, locuința se află aproape de magazinele, cafenelele și restaurantele din cartier, cu și mai multe opțiuni de explorat de-a lungul străzii 30th Avenue. Parcul Van Alst se află în apropiere, iar cadrul de pe malul apei al Astoria Park oferă un refugiu pitoresc pentru recreere și timp petrecut în aer liber. Accesul convenabil la debarcaderul feribotului din Astoria și la serviciile locale de autobuz, împreună cu opțiunile de metrou aflate mai departe în cartier, vă conectează cu Manhattanul și cu restul orașului — reunind farmecul cartierului, recreerea în aer liber și confortul de zi cu zi.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.