$1,758,888 - 25-14 Crescent Street, Astoria, NY 11102｜MLS # 1024366

Property Description « Romanian »

Evaluat pentru valoarea terenului, această parcelă rară de 5,002 mp din zona R5D a Astoriei oferă o oportunitate de dezvoltare atrăgătoare într-unul dintre cele mai active coridoare din Queens. În conformitate cu reglementările actuale de zonare, parcela are un FAR de 2.0, ceea ce se traduce în până la 10,004 mp de zonă constructibilă potențială — suficient pentru a explora un edificiu multifamiliar de până la aproximativ 13-14 unități la o înălțime maximă de 45 de picioare. Pe parcelă se află în prezent o structură de două familii, oferind opțiunea de a păstra proprietatea în timp ce se explorează planurile. Configurația de 25 de picioare lățime și 200 de picioare adâncime este un format practic pentru construcții noi, iar cu orașul "Da" pentru oportunități de locuință acum în vigoare, nu este necesar parcarea pentru dezvoltările rezidențiale noi pe acest sit — Astoria se încadrează în Zona de Transport Interior unde cerințele de parcare au fost eliminate începând cu 5 decembrie 2024. Liniile de metrou N și W sunt accesibile la Queensboro Plaza, la aproximativ 6 minute de mers pe jos, cu servicii suplimentare la stația 30 Av și conexiuni de autobuz Q18/Q102 de-a lungul 30th Avenue. Toate reglementările de zonare, FAR și figurele constructibile se bazează pe înregistrările DCP actuale și ar trebui verificate independent cu un arhitect sau cu Departamentul clădirilor din NYC înainte de a se depinde de acestea. Poate fi livrat liber !!

MLS #‎	1024366
Detalii proprietate	2 familie, 4 dormitoare, 2 băi, aer condiționat, 25X200.08 (DOM): 46 days
Anul construcției	1925
Impozite (pe an)	$6,180
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	2 minute: Q19
	3 minute: Q102, Q69
	4 minute: Q100
	6 minute: Q18
	10 minute: Q103
Metrou	6 minute: N, W
Tren	2.1 mile: "Woodside"
	2.5 mile: "Hunterspoint Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX 1st Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.