Oportunitate de Investiție Primă Astoria | Clădire cu Șase Familii Complet pe Piața Liberă, cu Două Locuri de Parcare în Curte, Residințe Renovate, Balcoane Private și Acces Ușor la Ferry-ul din Astoria

O oportunitate rară de investiție în Astoria, 11-46 Welling Court este o clădire legală cu șase familii construită în 1990 și operată ca proprietate pe piața liberă încă de la început, fără istoric de stabilizare a chiriei. Proprietatea include de asemenea două locuri de parcare în curte foarte dorite, adăugând confort și valoare suplimentară pentru proprietari și locatari.

Două dintre reședințe au un design deschis pentru living și bucătărie, ideal pentru viața de zi cu zi și divertisment. Insulele mari cu blat din quartză separă bucătăria de spațiul de living, oferind în același timp spațiu de lucru, depozitare și locuri pentru șezut.
Bucătăriile renovate includ electrocasnice din oțel inoxidabil (mașini de spălat vase, cuptoare cu microunde/hote), bătături din gresie și ample unități de depozitare. Dormitoarele sunt generos dimensionate cu dulapuri de lățime dublă, iar unele dormitoare se deschid spre balcoane private. Alte caracteristici includ pardoseli din lemn masiv, depozitare suplimentară, dulapuri pentru haine și sisteme de intercomunicare actualizate.

Potencial de valorizare cu un subsol subutilizat. Poate fi convertit în camere de depozitare pentru venituri suplimentare sau duplexat cu apartamentele de la etajul întâi. Două unități pot fi livrate goale.

Situată ideal în Vechiul Astoria, proprietatea se află la câteva momente de malul apei din Astoria și ferry-ul NYC, cu acces convenabil la Manhattan, Insula Roosevelt, Long Island City și Brooklyn. Parcul Astoria, Parcul Sculpturii Socrates, Muzeul Noguchi și restaurantele, cafenelele, magazinele și viața de noapte celebre ale cartierului sunt toate în apropiere, în timp ce trenurile N/W oferă acces suplimentar în întreaga oraș New York.

Vă rugăm să solicitați detalii pentru un pas progresiv.

Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

Please inquire for a step-up.