Bine ați venit la o oportunitate rară în inima zonei foarte căutate Astoria/Long Island City. Suntem încântați să vă prezentăm acest teren nou de dezvoltare, care include o clădire mixtă existentă, acum disponibilă pentru vânzare. Această proprietate cu două loturi oferă o gamă largă de posibilități atât pentru investitori, cât și pentru dezvoltatori. Aveți opțiunea de a continua să beneficiați de venitul din chirii al clădirii actuale sau de a profita de potențialul neexploatat prin construirea unei clădiri rezidențiale complet noi de până la 13 unități.

Lotul A dispune de un teren de 22x100 cu o clădire mixtă existentă care include un spațiu comercial la parter și două unități de închiriat la etaj, oferind un spațiu total de aproximativ 2,200 de metri pătrați. Dimensiunea clădirii este de 22x53. Lotul B este folosit în prezent ca parcare și depozit, iar dimensiunea lotului este de 25x100. Împreună, cele două loturi au o dimensiune generoasă de 47x100 și un FAR de 2 cu zonare R6B, oferind până la 9,400 de metri pătrați construcibili.

Potentianalul de a crea ceva cu adevărat special într-una dintre cele mai dorite cartiere din NYC este nelimitat cu această oportunitate rară. Fie că alegeți să investiți în clădirea mixtă existentă sau să construiți o nouă dezvoltare rezidențială, veți beneficia de toate avantajele deținerea unei proprietăți într-o locație de prim rang, aproape de restaurante, baruri, cafenele și alte facilități.

Echipa noastră este dedicată să vă ajute să profitați la maximum de această oportunitate. Putem să vă oferim o configurare detaliată a clădirii și un pro forma la cerere. Contactați-ne acum pentru a afla mai multe despre această oportunitate excepțională!

*Informațiile furnizate sunt considerate fiabile, dar nu sunt garantate, inclusiv suprafața, dimensiunile, zonarea, cifrele de venit etc. Toate datele ar trebui verificate independent. Keller Williams NYC nu își asumă nicio responsabilitate pentru erori sau omisiuni. Cumpărătorii și investitorii potențiali sunt încurajați să consulte proprii profesioniști legali, financiari și de zonare înainte de a lua orice decizie.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.