Oportunitate zonată M1-1 în inima Long Island City

Situată în cartierul vibrant și în rapidă evoluție Long Island City, 34-09 37th Avenue oferă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate de 25 de picioare lățime, cu zonare flexibilă M1-1, într-unul dintre cele mai dinamice coridoare din Queens.

Amplastă pe un teren de 25 ft x 98.08 ft (2,452 SF), această proprietate oferă un potențial semnificativ pentru investitori, dezvoltatori sau utilizatori finali care caută un activ bine poziționat cu o apreciere pe termen lung.

Structura existentă este o clădire cu un etaj (construită în 1901) clasificată în prezent ca Two-Family, convertită din One-Family (B3), având o suprafață de aproximativ 1,100 de metri pătrați (22 ft x 50 ft). Clădirea este notabil subdimensionată în raport cu dimensiunea terenului, creând posibilități atrăgătoare pentru reproiectare sau dezvoltare.

Cotele proprietății:

• Dimensiunea terenului: 2,452 SF
• Dimensiunile terenului: 25 ft x 98.08 ft
• Zonare: M1-1 (Districție de Producție – Harta de Zonare 9b)
• Dimensiunea clădirii: 1,100 SF
• Clădiri: 1
• Înălțimea acoperișului: 16 ft
• Configurarea terenului regulată
• Construit în 1901

Zonarea M1-1 permite o gamă de utilizări, inclusiv producție ușoară, depozite, comerciale, birouri și anumite utilizări de facilități comunitare. Cumpărătorii sunt încurajați să consulte un arhitect pentru a explora potențialul de dezvoltare.

Poziționată aproape de mijloace de transport majore, dezvoltări rezidențiale prospere și activitate comercială în expansiune, Long Island City continuă să atragă o cerere puternică din partea afacerilor și investitorilor deopotrivă.

Indiferent dacă doriți să dezvoltați, să ocupați sau să păstrați pentru aprecierea pe termen lung, 34-09 37th Avenue oferă flexibilitate, scalabilitate și o locație strategică în unul dintre cele mai active subpiete ale New York-ului.

Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați direct.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.