Clădire comercială cu cinci etaje, situată într-o zonă centrală, de primă clasă, din Sheepshead Bay, configurată în prezent pentru utilizare ca spații medicale și birouri profesionale. Proprietatea dispune de un interior întreținut impecabil, finisaje de înaltă calitate, numeroase corpuri de mobilier încorporate și un hol primitor, amenajat cu bun gust.

Toate sistemele clădirii sunt în stare excelentă de funcționare, asigurând desfășurarea fără întreruperi a activităților zilnice ale chiriașilor. Proprietatea este utilizată integral și generează venituri solide și stabile, cu o rată de capitalizare estimată la aproximativ 7%. În plus, vânzarea include un credit ipotecar preluabil în valoare de 5 milioane de dolari, cu o dobândă atractivă de 3,78%, ceea ce sporește semnificativ atractivitatea investiției.

Aceasta este o oportunitate de investiție rară, care oferă atât flux de numerar imediat, cât și valoare pe termen lung, într-o locație extrem de dorită.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.