$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « Romanian »

Proprietate Mixtă Prime 4 Familie + Magazin în Williamsburg!

213 Johnson Ave reprezintă o oportunitate rară de investiție cu sisteme mecanice solide, o distribuție versatilă și o locație de neegalat. Proprietatea este situată la distanță de mers pe jos de liniile de metrou L, J, M, G. Este în imediata apropiere a unei game variate de magazine și a tuturor facilităților de restaurante, baruri, cafenele și magazine de artizanat într-un cartier dorit din Williamsburg. Fie că doriți să profitați de piața închirierilor rezidențiale, să vă extindeți afacerile comerciale sau ambele, această proprietate este pregătită pentru succes.

Clădirea este într-o stare foarte bună și are (3 Etaje):
– 4 Unități Rezidențiale configurate ca 1BR/1BA fiecare (Apartamente Față & Spate; aprox. 625 SF fiecare)
– Potențial de a fi convertite în unități cu 2 dormitoare, oferind flexibilitate pentru o creștere a veniturilor din chirii sau opțiuni de închiriere diverse.
– Pardoseli din lemn masiv în fiecare unitate.
– Spațiu Comercial la Parter (aprox. 1.250 SF) utilizat în prezent ca birou de consiliere cu zonă de recepție, birou principal și 5 birouri private suplimentare
– Unitatea comercială are acces la curtea din spate și un suplimentar de 1.000 SF de depozit în subsol
– Etajul inferior este folosit pentru depozitarea alimentelor. Acest spațiu versatil oferă potențial pentru extindere sau conversie în funcție de nevoile dumneavoastră.
– 6 contoare de gaz și 6 contoare electrice
– O renovare totală, inclusiv tavan, pereți și pardoseală din lemn impermeabil în întreaga clădire de la parter, a fost finalizată în septembrie 2025.
– Electricitate și instalații sanitare: complet actualizate în 2002.
– Încălzire: două centrale de încălzire pe gaz instalate în 2002.
– Boiler: două unități—una care deserveste apartamentele (înlocuită anul trecut) și una care deserveste spațiul comercial (înlocuită acum 4 ani).
– Sistem de Supraveghere: echipat cu supraveghere 24/7 pentru un plus de securitate și liniște sufletească
– Acoperișul are 6 ani vechime și a fost refăcut la începutul anului trecut
– Liniile de metrou L, J, M și G sunt la doar câțiva pași distanță, asigurând un transport ușor

Clădire: 23.83 x 60 ft
Teren: 23.83 x 100 ft
Zonare: R6
FAR: 1.89; FAR Max: 2.2
Impozite: 37,383 $/An

Această proprietate este perfectă pentru un schimb 1031! Vânzătorul este motivat!

MLS #‎	998884
Detalii proprietate	4 familie, 4 dormitoare, 4 băi, aer condiționat, exterior: 0.05 acri (DOM): 37 days
Anul construcției	2001
Impozite (pe an)	$37,383
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	1 minute: B60
	2 minute: B43
	7 minute: B46, B48, Q54, Q59
	8 minute: B57
	10 minute: B15, B47
Metrou	2 minute: L
	8 minute: J, M
	10 minute: G
Tren	2 mile: "Nostrand Avenue"
	2.4 mile: "Atlantic Terminal"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.