Oferit exclusiv de echipa The Forray la The Corcoran Group, 739 Grand Street este o oportunitate rară de investiție mixtă în inima Williamsburg-ului, Brooklyn. Situat pe o porțiune de primă calitate a Grand Street, această proprietate bine amplasată combină un venit rezidențial stabil cu un potențial comercial semnificativ și perspective pe termen lung într-unul dintre cele mai active și constraintee pasaje din Brooklyn.

Clădirea constă din șase apartamente studio cu chirie stabilizată deasupra unui spațiu comercial la parter, creând un amestec atractiv de locuințe rezidențiale de încredere și potențial valoros de retail. Amestecul de unități rezidențiale oferă eficiență și durabilitate într-o zonă cunoscută pentru cererea constantă de închirieri, în timp ce componenta comercială adaugă flexibilitate atât pentru investitori, cât și pentru utilizatori finali.

Un aspect major al proprietății este spațiul comercial, care va fi livrat liber. Aceasta prezintă o oportunitate convingătoare pentru un investitor de a închiria la o rată de piață sau pentru un utilizator de a-și stabili o afacere într-o locație foarte vizibilă din Williamsburg. Configurarea spațiului comercial este deosebit de atrăgătoare, având o bucătărie complet ventilață, o curte în spate și un subsol complet, făcându-l potrivit pentru utilizări în domeniul alimentar, hotelier, de servicii sau de retail experiențial.

Proprietatea conține aproximativ 6,030 de metri pătrați deasupra solului și aproximativ 7,700 de metri pătrați brut de clădire și beneficiază de un tratament fiscal favorabil, clasificat 2B, sprijinind economiile eficiente de proprietate pe termen lung. Situată pe un lot de aproximativ 18' x 125' și zonată C4-4A, clădirea oferă de asemenea aproximativ 2,970 de metri pătrați de potențial de dezvoltare suplimentar, cu o suprafață maximă estimată de construcție de 9,000 de metri pătrați. Aceasta adaugă o valoare semnificativă pentru investitorii care iau în considerare expansiunea viitoare, repozitionarea sau aprecierea pe termen lung.

739 Grand Street este situat într-un corridor activ din Williamsburg, înconjurat de retail local puternic, trafic pietonal zilnic și acces excelent la transport. Ancorele din apropiere, inclusiv noul Whole Foods Daily Shop de la 774 Grand Street și Chase de la Grand Street cu Graham, întăresc atracția puternică pentru consumatori și confortul zonei. Proprietatea este de asemenea amplasată convenabil lângă complexul de stații de pe Lorimer Street / Metropolitan Avenue, oferind acces la trenurile L și G pentru o conectivitate ușoară în întreaga zonă Brooklyn și în Manhattan.

Fie că este vorba despre un investitor care caută un activ mixt cu venituri rezidențiale protejate, tratamente fiscale favorabile și un potențial de închiriere comercială, fie că este un utilizator final care dorește să obțină un front într-un corridor dovedit din Williamsburg, 739 Grand Street oferă o combinație rară de stabilitate, flexibilitate și potențial pe termen lung într-una dintre cele mai dorite subpiețe din Brooklyn.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.