Proprietate de investiții prime în Williamsburg cu posibilitate de utilizare finală: Descoperă o oportunitate unică la 251 și 251 1/2 Powers Street, o proprietate multi-familială menținută meticulos, previzionând o rată de capitalizare de 5,6% și un venit net de peste 315.000 USD. Această proprietate oferă 7 unități complet închiriate pe piață liberă într-un lot substanțial de 25x117 cu 6.260 SF interior brut, prezentând o investiție convingătoare cu posibilitatea unei reședințe a proprietarului în casa de căruțe liniștită din spate.

Clădirea principală cu 3 etaje (3.750 SF deasupra nivelului solului) cuprinde două apartamente spațioase cu 1 dormitor la etajele superioare și două duplexuri flexibile convertibile cu 2 dormitoare / 1,5 băi la parter. Fiecare unitate este actualizată cu podele din lemn masiv, sisteme de climatizare mini-split eficiente și bucătării deschise cu mașini de spălat vase. O spălătorie comună este convenabil localizată în subsolul cu înălțime completă (1.250 SF).

Separate de o grădină comună - oferind opțiunea de privatizare - casa de căruțe cu 2 etaje din spate oferă o reședință principală ideală cu 3 dormitoare / 2 băi sau o chirie cu randament ridicat, cu flexibilitatea de a se adapta într-o configurație cu 4 dormitoare. Imaginează-ți atracția de a locui într-o casă privată liniștită de 1.280 SF în timp ce beneficiezi de fluxul semnificativ de venit generat de cele șase unități consistent închiriate din clădirea din față.

Profită de conectivitatea excelentă a proprietății, cu stațiile de metrou Grand Street & Graham Avenue L la îndemână, împreună cu o varietate de restaurante și cafenele consacrate pe ambele străzi principale pentru servirea mesei și servicii. Rezidenții apreciază proximitatea față de Cooper Park pentru spațiu verde și recreere. Aceasta este o investiție prudentă într-o piață din Brooklyn care se apreciază constant și este sustenabilă.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.