Oferită pentru prima dată, această excepțională locuință tip maisonette de pe Park Avenue este o reședință rară și distinsă, cu trei dormitoare și două băi și jumătate, amplasată discret, cu intrare privată de pe Strada 73 — oferind intimitatea traiului într-o casă de tip townhouse, alături de prestigiul unei cooperative de prim rang.

Un grandios foaier de intrare servește drept galerie centrală, separând elegant încăperile destinate primirii oaspeților și creând o succesiune fluidă și rafinată. Dimensiunile impresionante se remarcă imediat: proporțiile generoase ale camerelor și tavanele înalte sunt completate de lumina excepțională provenită din multiplele orientări ale locuinței — o caracteristică rară, care inundă interioarele cu lumină naturală pe tot parcursul zilei și amplifică senzația de deschidere și volum.

Reconfigurată impecabil în 2011 de arhitecții renumiți Lubrano Ciavarra, renovarea a fost ghidată de angajamentul de a reda integritatea acestui imobil emblematic proiectat de Rosario Candela și construit inițial în 1930. Rezultatul este un echilibru desăvârșit între autenticitatea arhitecturală și rafinamentul modern. Încăperile formale își păstrează grandoarea originală, inclusiv profilele decorative clasice, în timp ce pardoseala bogată din mahon hondurian se desfășoară continuu în întreaga locuință.

O paletă sofisticată de materiale subliniază luxul discret al reședinței. Vestibulul Art Deco de la intrare este placat cu plăci întregi de granit negru Absolute Black lustruit, Corinthian Beige și Crema Bianco. Bucătăria este finisată cu marmură delicată Rosa Aurora, iar baia principală este decorată cu plăci spectaculoase din exotica marmură verde-maronie Madreperola — fiecare selecție fiind aleasă atât pentru frumusețea, cât și pentru durabilitatea sa.

Elegantă prin reținere și excepțională prin execuție, aceasta este o reședință cu o autentică valoare de patrimoniu — oferind amploare, origine prestigioasă și discreție la una dintre cele mai râvnite adrese de pe Park Avenue.

770 Park Avenue este o cooperativă intimă și extrem de apreciată, cu servicii impecabile, alcătuită din doar 42 de reședințe. Amplasată ideal, la câteva clipe de Central Park și în imediata apropiere a colecției Frick și a Muzeului Whitney, clădirea oferă personal de la intrare disponibil permanent, un administrator rezident, un centru de fitness și facilități de spălătorie. Deținerea este supusă unei taxe de revânzare de 3%, achitată de cumpărător; finanțarea nu este permisă. Animalele de companie și locuințele de tip pied-à-terre sunt analizate de la caz la caz, iar regulile privind lucrările pe timpul verii se aplică.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.