Bine ați venit într-o cooperativă rezidențială antebelică de prestigiu, finalizată în 1916 de renumiții arhitecți Rouse și Goldstone și situată ideal la intersecția dintre Madison Avenue și 72nd Street, la un singur cvartal de Central Park! Ocupând întregul etaj 11 al clădirii de la 31 East 72nd Street, această reședință elegantă, amenajată cu un rafinament desăvârșit de însuși designerul, oferă o rară oportunitate de a achiziționa o locuință spectaculoasă cu nouă camere, renovată impecabil, precum și un activ de familie cu o importantă valoare istorică. Compartimentarea originală de 13 camere a fost locuința legendarei familii Rhinelander, iar ulterior a finanțistului și industriașului de pe Wall Street J. W. Schiffer — o ascendență cu adevărat remarcabilă! Cu spații excepționale pentru primirea oaspeților, dispuse de-o parte și de alta a Marii Galerii, și patru apartamente-dormitor amenajate la comandă, locuința îmbină cu măiestrie grandoarea antebelică și facilitățile de ultimă generație care definesc stilul de viață modern și luxos.

Această reședință este rezultatul unei renovări desfășurate pe parcursul a doi ani, care a unit două apartamente într-o locuință de excepție, demnă de Architectural Digest. Oferă tavane înalte, dimensiuni opulente, proporții grandioase și priveliști emblematice, într-un apartament situat la un etaj superior liniștit, cu orientări spre nord, sud, est și vest, care scaldă fiecare încăpere în lumină naturală.

Când liftul se deschide către Marea Galerie de 45 de picioare, placată cu pardoseli din marmură namibiană, senzația sosirii este copleșitoare. Concepută pentru expunerea operelor de artă și pentru organizarea de mese festive și recepții, Galeria împarte locuința în două aripi proiectate meticulos, echilibrând divertismentul formal cu traiul cotidian relaxat.

Aripa Formală are un Salon simetric, centrat în jurul unui șemineu pe lemne cu ancadrament antic din marmură franțuzească, flancat de două ferestre supradimensionate, două zone de salon și un pian de concert, precum și pardoseli originale din lemn de mahon. De cealaltă parte a Galeriei se află o elegantă Sală de mese formală, cu o bibliotecă realizată manual, amplasată între trei ferestre orientate spre est. Împreună, aceste încăperi creează cadrul perfect pentru primiri memorabile.

Un apartament matrimonial de colț, palatial, cu priveliști hipnotizante asupra Madison Avenue, oferă un refugiu liniștit și o abundență de dressinguri personalizate. O luxoasă baie-spa placată cu marmură, realizată la comandă, cu cadă pentru baie, baterii Waterworks, lavoar dublu și mobilier personalizat, completează acest sanctuar. Al doilea apartament-dormitor este retras și se remarcă prin detalii arhitecturale încântătoare, o baie en suite din marmură și un dressing walk-in. Acesta a fost biblioteca originală. O cameră de serviciu/garderobă completează această aripă.

Inima locuinței este bucătăria spațioasă cu zonă de luat masa, dotată cu o insulă centrală din marmură Calacatta, cu locuri de ședere, și o banchetă pentru opt persoane, electrocasnice premium, mobilier importat realizat la comandă și un lift de serviciu privat pentru catering și livrări fără efort.

Dincolo de ușile franțuzești din fier și sticlă, realizate manual, se află Aripa Informală, care dispune de o Cameră de zi spectaculoasă, cu priveliști parțiale asupra Central Park și asupra siluetei dramatice a cartierului Midtown. O elegantă cămară de serviciu și două apartamente-dormitor suplimentare, fiecare situat într-o cameră de colț, dintre care unul cu șemineu pe lemne, au fost redecorate recent cu mult bun-gust. O zonă de spălătorie cu spații de depozitare, mașină de spălat și uscător cu evacuare, precum și un sistem HVAC de ultimă generație cu opt zone de control al climatizării completează această reședință pregătită pentru mutare.

O clădire elegantă din calcar, distinsă în 1918 cu Premiul pentru Excelență al American Institute of Architects pentru stilul său simplu și demn. 31 East 72nd Street este situată în Districtul Istoric Upper East Side. Este o cooperativă privată cu servicii „white-glove”, care oferă portar disponibil 24/7, superintendent rezident, lift cu operator, spațiu pentru depozitarea vinului și două boxe private de depozitare care se transferă odată cu proprietatea. Conacele emblematice Ralph Lauren — unul dintre acestea fiind Conacul Rhinelander — buticurile de haute couture, restaurantele rafinate, muzeele și galeriile de talie mondială, precum și Central Park se află la câțiva pași.

Întreținere lunară redusă, sub 8.400 USD pe lună. Mai puțin de 2 USD/picior pătrat!
Finanțare: este permisă finanțarea de până la 30%.
Fără evaluări speciale.
Taxă de transfer: 1,5%, achitată de cumpărător.
Animalele de companie sunt permise cu aprobarea Consiliului.
Apartamentele utilizate ca reședință secundară sunt permise cu aprobarea Consiliului.

Aceasta este o co-ops...

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E