O oportunitate excepțională de investiție în inima cartierului Sunset Park! Această clădire din cărămidă cu 6 apartamente, bine întreținută (33 x 68, zonare R6B), dispune de șase unități spațioase cu 3 dormitoare și 1 baie, generând un venit actual solid de 10.020 $/lună (120.240 $/an) și o rată de capitalizare de 5,1% la prețul solicitat. Cheltuielile anuale de aproximativ 37.949 $ includ impozitele, asigurarea, gazul, apa și electricitatea pentru spațiile comune. Printre avantajele clădirii se numără ferestrele complet noi de la etajul al treilea și acoperișul vechi de aproximativ 7–8 ani — cheltuieli de capital minime pe termen scurt. Situată convenabil în apropierea liniilor de metrou N/D/R, a magazinelor, a parcului Sunset Park, a zonei de promenadă de pe malul apei de la Industry City și a unor opțiuni convenabile de transport expres către Manhattan. O oportunitate rară de a achiziționa un activ cu un număr mare de unități, un raport gestionabil al cheltuielilor și un potențial clar de creștere a capitalului propriu chiar din prima zi. Ideală pentru cumpărătorii care efectuează un schimb 1031 sau pentru extinderea portofoliului.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.