Activ în familie multi-familial prim, construit 25' x 95'

Rar apare o oportunitate de a achiziționa un activ multi-familial esențial pe Franklin Street, o zonă dorită în cea mai prestigioasă enclavă din Manhattan: Tribeca. Practic inexistent pe piața actuală, această proprietate reprezintă epitomul imobiliarelor de refugiu sigur. Este un tip de produs care rămâne în cerere din partea investitorilor globali, birourilor de averi private și fondurilor instituționale.

Comprimând patru reședințe vaste, cu etaj complet, în stil loft, cu 3 dormitoare, plus un duplex la etajul întâi cu propriul spațiu exterior, acest imobil 100% închiriat combină pedigree-ul istoric din Tribeca cu caracteristici contemporane. Pe o stradă principală din Tribeca, acest activ se află la intersecția bogăției globale și influenței culturale. Fundamentele care bat recorduri: T1 și T2 2026 au înregistrat cel mai mare chirie medie din Manhattan din istorie. Piața experimentează în prezent un dezechilibru semnificativ între cerere și ofertă, favorizând proprietarii de stocuri de lux. Alpha cu 3 dormitoare: în timp ce piața mai largă este în creștere, sectorul cu 3 dormitoare a depășit performanțele, accelerând cu 24% de la an la an, depășind semnificativ câștigurile pentru unități mai mici. Expansiune imediată a randamentului: Trei dintre cele cinci chirii active sunt programate pentru reinițializare pe parcursul unor luni consecutive în această vară. Acest lucru oferă un drum pe termen scurt pentru a captura venituri suplimentare semnificative și un rate de capitalizat substanțial mai atractiv. Tranziție fără probleme: Proprietatea actuală a stabilit o structură de raportare și un proces care va asigura o predare fără friction pentru investitorul nou. Activul: Sofisticare se întâlnește cu Scara.

Clădirea a fost supusă unui program cuprinzător de îmbunătățiri capitale, reducând riscurile investiției pentru următorul ciclu. Exelență mecanică: Boilere de apă caldă de înaltă eficiență și îmbunătățiri semnificative la infrastructura lifturilor. Revizuire estetică: Un hol și o intrare recent renovate oferă o experiență de sosire „cu profil înalt”, consistentă cu standardele de lux ale vecinătății. Amenajări pentru stil de viață: O terasă fabuloasă pe acoperiș oferă locatarilor un spațiu exterior vast, un factor critic pentru chirii premium în piața actuală. Reședințele: Unitățile 2, 3, 4 și PH sunt amenajări pe întreaga etaj. Fiecare are o bucătărie gourmet cu 3 dormitoare și un concept de plan deschis conceput special pentru profilul de chiriaș pe care Tribeca îl atrage. Contextul pieței: Investind acum.

Cu un inventar de închiriere extrem de restrâns și un proces anevoios pentru a aduce concepte noi de dezvoltare pe piață, activele esențiale existente ca aceasta au devenit ținta principală pentru investitorii bine capitalizați.

Finanțe și aranjamente:
Ocupație: 100% Amestec de unități: Patru (4) unități cu 3 dormitoare și 3 băi pe etaj complet, plus Un (1) duplex la etajul întâi cu spațiu exterior privat Reinițializare chiriilor: Vara 2026 (3 unități în luni consecutive) Vecinătate: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)