76 Nevins Street este o casă de tip townhouse cu 3 etaje, complet renovată, cu o lățime de 22 de picioare, destinată utilizărilor mixte, având două apartamente cu venituri mari deasupra unui studio de arte marțiale. Spațiul comercial se întinde pe 1.400 de metri pătrați, cu tavane înalte, o lumină naturală mare și aer condiționat central. La etajul superior există două apartamente frumos renovate cu 2 dormitoare, dintre care unul se deschide către o terasă însorită.

76 Nevins Street este oferit separat pentru 3,5 milioane de dolari sau împreună ca un pachet cu 446 State Street pentru 7 milioane de dolari. Această adunare prezintă o oportunitate rară de a achiziționa două townhouse-uri adiacente cu un potențial excepțional de dezvoltare în inima Boerum Hill. Cu proprietate combinată, pot fi introduse uși pe latura de la 76 Nevins Street pentru a oferi acces direct în curtea din spate a 446 State Street, așa cum este ilustrat aici, permițând o gamă largă de utilizări comerciale și rezidențiale.

76 Nevins Street este situat convenabil în inima Brownstone Brooklyn. Restaurantele, cafenelele, buticurile, locurile de muzică și alte facilități renumite din Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope și Downtown Brooklyn sunt toate în apropiere. Pentru o navetă rapidă către Manhattan și restul orașului, trenurile 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B și D, precum și LIRR sunt aproape de Atlantic Terminal. Veniți să vedeți această oportunitate rară de a crea casa visurilor dumneavoastră unice sau un proiect de investiție. Vizionările se fac doar pe bază de programare.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.