Aceasta este o oportunitate excelentă de a achiziționa o proprietate comercială închiriată integral. — Proprietatea este închiriată în prezent unui centru bine stabilit de îngrijire de zi pentru adulți, generând venituri din chirii de 4.120 $ pe lună, respectiv 49.440 $ anual, ceea ce se traduce printr-o rată solidă de capitalizare de aproximativ 5,33%. Această proprietate oferă flexibilitate excelentă pe termen lung și un potențial semnificativ de creștere a valorii. Viitorul proprietar are opțiunea de a închiria sau vinde unitățile individual, de a le combina în diferite configurații sau de a continua să le închirieze unui singur chiriaș. Chiriașul actual este constant și stabil, însă există oportunități de creștere a veniturilor prin atragerea mai multor chiriași la nivelul chiriilor de pe piață sau prin repoziționarea proprietății pentru utilizări cu valoare mai ridicată. Situată într-o zonă cu cerere ridicată, cu vizibilitate excelentă și acces la transportul local și la diverse facilități, aceasta reprezintă o achiziție solidă pentru orice portofoliu de investiții. Fie că sunteți un investitor în căutarea unui flux de numerar, un proprietar de afacere care dorește să ocupe una sau mai multe unități ori un cumpărător care explorează opțiunile unui schimb 1031, această proprietate oferă flexibilitate, stabilitate și potențial de creștere. Pentru a programa o vizionare sau a solicita situația financiară completă, contactați-ne astăzi.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.